3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
01259 Dresden - Kleinzschachwitz

Objektbeschreibung:
In einer der besten Wohngegenden von Dresden, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, befindet sich dieses im Jahr 1995 erbaute Stadthaus.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 3 Zimmer, 1 großen Bad, Gäste-WC und 3 Dachterrassen mit einer Gesamtgröße von ca. 60 m², welche als Highlight der Penthouse-Wohnung dienen.
Sie genießen das Freie von der gesamten Wohnung aus. Jeder Raum hat einen separaten Zugang zu einer der Dachterrassen.

Ebenfalls hervorzuheben ist die praktische Aufteilung der Wohnung. Neben dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer steht Ihnen noch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer besitzt eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Durch die bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und einladend.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Auf Wunsch der aktuellen Mieter haben wir auf detaillierte Innenaufnahmen verzichtet. Gern übersenden wir Ihnen, auf Anfrage, weitere Innenbilder sowie einen 3D-Rundgang zur Immobilie!

Zunächst als Kapitalanlage und späteren Eigennutzung?
Überzeugen Sie sich selbst!
Freu mich auf Ihren Anruf, gerne direkt auf mein Handy.

Ausstattung:
- Parkettfussboden
- Teppichfussboden
- neutrale Fliesenstruktur in Bad und Küche
- 3 Dachterrassen
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Abstellraum
- Gäste-WC

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 2,32% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 2,38% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung:
Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Stadtbezirk Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.

Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.

Kleinzschachwitz ist über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar. Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FEW-17579