Haus zum Verkauf €150.000
02733 Sachsen - Cunewalde

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus.
Dieses Objekt befindet sich seit drei Generationen in Familienbesitz und wurde in dieser Zeit mit liebe und handwerklichem Geschick gepflegt.
Im Erdgeschoß befanden sich ursprünglich zwei Wohnungen zu je 60m2. Seit 1935 wurde diese als Geschäft genutzt. Zuletzt befand sich in den Räumen ein Textilverkauf. Auf Grund der zentralen Lage, an einer Bushaltestelle und in direkter Nachbarschaft des ländlichen Einzelhandels bietet sich zukünftig eine Nutzung der ca. 122m2 großen Gewerbeeinheit als Physio- oder Ergotherapie. Auch eine Nutzung als Kanzlei oder anderweitigem Büro ist denkbar.
Die im OG befindlichen Wohneinheiten eignen sich sowohl zur Vermietung als auch Selbstnutzung als Mehrgenerationshaus.
Das 1. Obergeschoss Umfasst ca. 120m2 Wohnfläche. Die derzeitige 5 Raumwohnung ist mit wenig Aufwand in eine 3 und 1,5 Raumwohnung aufteilbar. Bei Bedarf können diese Räume auch der Gewerbeeinheit zugeordnet werden.
Im 2. OG wohnen derzeit die Eigentümer der Immobilie. In Absprache mit dem Käufer werden auch diese Räume mit Verkauf frei. Nach Vereinbarung ist die kostenfreie Übernahme der Einbaumöbel (Bad, Küche, Flur und Wohnzimmer) möglich.
Die um 1994 modernisierte und gepflegte Wohneinheit umfasst auf 110m2 eine geräumige Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Bad mit separaten WC sowie zwei weitere Räume (Kinder- oder Gästezimmer). Der Flur zeichnet sich durch seine raumhohen Einbauschränke aus.
Die erreichbare Kaltmiete für das erste und zweite OG beträgt ca. 21.500€ jährlich.