Haus zum Verkauf €199.900
Köstlerring 73, 91275 Bayern - Auerbach in der Oberpfalz

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Den Hauseingang erreicht man in wenigen Metern über einen Fußweg vom zentralen KFZStellplatz auf dem für jedes Haus ein KFZ-Stellplatz vorhanden ist.
Bereits vor dem überdachten Eingang befindet sich ein Geräteraum in Massivbauweise zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern usw..
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gästetoilette, die Küche, eine Garderobe, der großzügige Eßbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eingezäunten Garten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich das Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet.
Im Dachgeschoß befindet sich das zweite Kinderzimmer, ein Hobby-/Arbeitszimmer, dass ggf. auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte und der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die 2019 neu installierte Brennwert-Gastherme befindet, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Über eine ausklappbare Bodentreppe gelangt man in den Spitzboden, wo noch ein wenig Stauraum zur Verfügung steht.
Die Fenster mit Ausnahme der Dachfenster sind mit Rolläden versehen. Das Haus ist mit einer Außendämmung versehen.
Zum Haus gehört eine Terrasse und ein kleiner, pflegeleichter, eingezäunter Garten.
Ferner gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz zum Haus. Gemeinschaftsparkplatz und der Fußweg zu den Häusern gehört allen Reihenhauseigentümern gemeinsam.
Die Häuser wurden im Jahr 1986 gebaut, laufend instandgehalten und 2019 mit einer neuen energieeffizienten Brennwert-Gastherme ausgestattet.
Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer, ohne Vermittlungsprovision. Somit sparen Sie rund 10.000 €Makler-Courtage.
Weitere Unterlagen gerner auf Anfrage.
Der Angebotspreis von 199.900,-- € ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.