Haus zum Verkauf €99.000
04539 Sachsen - Groitzsch

Einfamilienhaus unweit von Markkleeberg

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus, im Grünen, ruhig gelegen und nur 25 Autominuten von Markkleeberg entfernt, im Süden von Sachsen.
Das 1909 erbaute Haus mit Doppelgarage und Nebengelass steht auf einem ca. 180 qm großen Grundstück, hat eine sehr gute Bausubstanz und ist auf seinen ca. 150 qm Wohnfläche renovierungsbedürftig.
Ein weiteres Gartengrundstück (ca. 480 qm), nur wenige Meter entfernt, gehört auch dazu.
Dieses kann auf Wunsch mit übernommen werden, muss aber nicht.
Vor dem Haus befindet sich der Hofbereich mit Zufahrt, welcher individuell gestaltet werden kann.
Hier ist auch ein Brunnen vorhanden, welcher immer genug Wasser hat, um die Pflanzen im Hof zu gießen.
Das Haus wurde zum Teil saniert !
Die Fenster im Wohnhaus aus Holz und doppelt verglast wurden 2004 erneuert und haben Rollladen, auch das Dach und Fassade wurden 2007 erneuert.
Im Hofbereich wurde 2004 die Eingangstür (Holz) neu eingebaut und mit Granit verkleidet. Auch die Türen vom Nebengelass und den Garagen wurden 2004 durch neue Holztüren ersetzt.
Weiterhin sind zum Teil in den 90er Jahren Wasser, Abwasser und Elektroleitungen neu verlegt.
Die Wärme für die Heizkörper und das warme Wasser werden von einem Ölkessel (Bj.1994)
erzeugt .
Die Heizung kann ebenfalls durch einen Holzkessel betrieben werden, beide Kessel sind im selben Raum .
Im EG befindet sich ein Telefonanschluss welcher genau wie die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung vom örtlichen Betreiber abgedeckt werden.
Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert, hat im EG einen Flur, eine Küche mit Abstellkammer und ein Wohnzimmer, alle Böden sind aus Beton .
Im Bad sind Wand und Bodenfliesen verbaut sowie Wanne, WC und Waschbecken.
In das OG gelangt man über eine Holztreppe mit Holzgeländer.
Hier befinden sich ebenfalls ein Flur und 5 Zimmer welche Holzböden haben.
Vom Flur im OG aus kommt man in das Nebengelass, welches zuzüglich 3 Zimmer hat .
Weiterhin gelangen Sie vom OG über eine Holztreppe ins Dach .
Im Wohnhaus ist ein Schornstein vorhanden welcher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Energieausweis vorhanden, kann eingesehen werden.

Tel. 015253788769

Käuferprovision : 7,14% incl. MwSt

Lage
Im Süden von Sachsen und nur 25 Autominuten von Markkleeberg entfernt , liegt die kleine Stadt Groitzsch. In einen ihrer Vororte , nur 6 km entfernt , im Grünen und ruhig gelegen befindet sich das Grundstück mit Häuschen.
Im Ort haben Sie eine Bushaltestelle und eine Kita.
Bahnhof und S-Bahn finden Sie in Pegau.
Einkaufsmöglichkeiten , Ärztehaus und Schule sind in Groitzsch.
Auch einen Radwanderweg und Badeparadies finden Sie gleich in der Nähe.
Die Städte Groitzsch , Pegau , Altenburg , Meuselwitz , Lucka und Zeitz erreichen Sie in wenigen Autominuten.