Haus zum Verkauf €309.674
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Privatstraße in Sackgassenendlage. Sie verfügt über 4 Zimmer, eines davon liegt im Erdgeschoss und dient als Flur mit offener Treppe ins Obergeschoss. Von der offenen Küche mit Ess- oder Arbeitsbereich, gehen alle weiteren Zimmer ab. Die Dachschrägen vermitteln ein gemütliches Wohnambiente. Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 25 m², die wie auch der ganze Garten südausgerichtet ist. Hier geht eine extra gefertigte Treppe in den Garten, der aber auch über den Carport erreichbar ist.
Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.
Ausstattung:
Modernisierungen:
2015 Gasheizung neu eingebaut
2016 Bodenbeläge erneuert (SZ & Flur Laminat, WZ Vinyl)
2016 Carport erneuert
2018 Treppe von der Dachterrasse in den Garten
2019 Küche neu, Fußboden (Vinyl) neu
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Lagebeschreibung:
Das niedersächsische Handorf liegt im schönen Landkreis Lüneburg zwischen Heide und Elbmarsch. Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind in der Gemeinde Handorf vorhanden.
Größere Städte wie Lüneburg und Winsen/Luhe sowie die Autobahnen A39 und A25 sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Metropole ist dadurch in ca. 30 Autominuten erreichbar und macht Handorf zu einer Top-Lage für Pendler.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.12.2020
Gültig bis: 17.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16531
