3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
76227 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Solch eine Wohnung finden Sie selten. Trotz der 59,16 qm nach DIN bietet sich Ihnen ein wahres Raumwunder, denn auf Grund der Dachschrägen ist die Grundfläche jedoch entsprechend grösser. Die Aufteilung in Form von Maisonette (1/2 Stockwerk) lässt sie auch optisch wesentlich grosszügiger wirken.
Sie betreten die Wohnung im oberen Bereich und es öffnet sich Ihnen der Wohnbereich mit Essplatz und geschütztem Balkon. Die Küche grenzt an den Essbereich an. Zwischen dieser und dem Bad geht es ein halbes Stockwerk nach unten. Dort befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Duplexparker löst eventuelle Parkplatzprobleme.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 28.02.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: somit gesamt 2,98 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 2,90 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 2,90 %.

Lagebeschreibung:
Durlach gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Karlsruhe. Mit täglichem Markt, seinem beschaulichen Schlossgarten, der hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung zur A5 und A8, sowie zahlreiche gastronomische Angebote in jeder Preisklasse machen das Leben hier lebenswert.

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2003

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 553159