------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 5 K 9/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.03.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, Saal 11, öffentlich versteigert werden:das im Grundbuch von Wulften Blatt 2847 eingetragene Grundstück lfd.Nr. 2, Gemarkung Wulften, Flur 12, Flurstück 300/3, Gebäude- und Freifläche, Bahnhofstraße 1A, Größe 402 m²; Verkehrswert: 78.000,00 € Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr ca. 1988 unter Verwendung alter Bauteile, Wohnfläche ca. 147 m², Keller, Außenwände im Rohbauzustand. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1988 unter Verwendung älterer Bauteile in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Die Grundrissgestaltung wird als üblich mit einem gefangenen Raum im DG beschrieben. Der Unterhaltungszustand ist, mit Ausnahme der Fassaden, gut. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: KG: Nebenräume (Hobby‐/Partyraum mit Dusche/WC, Waschküche, Vorratsraum, Heizraum, Öllager, sowie zwei Räume ‐ Heizraum/Waschküche und Öllager ‐ die derzeit vom benachbarten Grundstück genutzt werden). EG: Wohnen, (Wohn‐ /Esszimmer, Küche, WC‐Raum, Diele) DG: Wohnen (4 Zimmer, Bad, Flur). Dachraum: Abstellen (Bodenraum - Einschubtreppe). Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei getrennten Einstellplätzen in Stahlblechbauweise (Baujahr 1992, Stahlblechschwingtore). Außerdem gibt es noch einen Gartenteich.
Dach: winkelförmiges Satteldach. Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast. Bodenbeläge: Keramische Platten, Laminat, Teppichboden, fliesen. Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung. Warmwasser: zentral durch Heizkessel mit Speicher. Elektroinstallation: Standard‐Elektroinstallation, üblichen heutigen Anforderungen entsprechend. Sanitäre Einrichtungen: KG WC und Duschraum mit WC, Dusche, Waschbecken; EG WC‐Raum mit WC, Waschbecken; DG Bad mit Badewanne, Duschwanne, WC, 2 Waschbecken. Besondere Bauteile: Hauseingangstreppe und Kellerhalstreppe, Balkone vor Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (DG). Besonderheiten: Schmutzwasserpumpe im Kellergeschoss.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wulften am Harz (ca. 2.100 Einwohner), in unterdurchschnittlicher dörflicher Wohnlage. Das ebene, winkelförmige Grundstück wird von der Bahnhofstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus dörflicher Wohnnutzung sowie gemischt genutzten Grundstücken. Der rückwärtige Bereich grenzt an die Bahnstrecke Northeim - Nordhausen. Östlich des Grundstückes verläuft in geringer Entfernung die Durchgangsstraße (L 523). Die Bundesautobahn A7 (Hannover‐Kassel) mit der nächsten Anschlussstelle (Northeim) ist ca. 20 km entfernt. Wulften besitzt eine Haltestelle an der zweigleisigen Bahnstrecke Northeim - Nordhausen. Busverbindungen bestehen zu den umliegenden Gemeinden. Wulften am Harz ist somit verkehrstechnisch befriedigend erschlossen. Die Entfernung des Ortszentrums von Wulften zum Ortszentrum von Hattorf beträgt etwa 6 km. Die schulische Versorgung besteht in Form der am Ort befindlichen Grundschule. Eine Oberschule befindet sich im 5 km entfernten Hattorf am Harz. Im 12 km entfernten Osterode am Harz befindet sich ein Gymnasium.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Herzberg Schloß 4 37412 Herzberg am Harz Telefon: 05521/8955-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.