4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 210 m²
10585 Berlin (Charlottenburg)

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frei
Geschoss: 5

2 Stellplätze

*Verkauf modernisierter Gründerzeitaltbau inmitten von Berlin*

Das um 1885 erbaute Wohnensemble befindet sich in Berlin-Moabit. Die Dachgeschosswohnung mit Rohling zum Ausbau liegt im 5. Obergeschoss und erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel.
Es handelt sich um zwei Wohnungen, eine Bestandswohnung und einen Rohling (28+31).
Der Aufzug fährt bis zum 4. Obergeschoss. Eine Erweiterung des Fahrstuhls bis in das Dachgeschoss ist möglich.

Eine Kostenbeteiligung seitens der WEG an der Dacherneuerung, Fahrstuhlerweiterung im Vorderhaus und Fahrstuhlanbau im Seitenflu¨gel ist geklärt.

Das Objekt wurde in den Jahren 2013/2014 modernisiert.

Das Objekt besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie vier weiteren Obergeschossen.

Ein besonderes Augenmerk ist das historische Treppenhaus.

Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand mit Baugenehmigung und Statik.

Der Kaufpreis ist inklusive Ausfu¨hrungsplanung (beinhaltet Detailpla¨ne und Leistungsverzeichnisse).

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 310,06.

v Altbau aus 1885
v 5-geschossiges Mehrfamilienhaus
v Kleine WEG mit insgesamt 28 Wohneinheiten
v Historisches Treppenhaus
v 2-Zimmer-Wohnung + Rohling
v Wohnfläche gesamt ca. 210 qm
v Balkon und Terrasse möglich
v Aufzug bis 4.OG, Erweiterung möglich
v Blick zum Fernsehturm
v Küche
v Bad
v Zwei Außenstellplätze inklusive

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10585 Berlin (Charlottenburg)

Das Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in der Berliner City. Sehr gute Verkehrsanbindung u.a. an den Berliner Hauptbahnhof. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe viele Museen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses liegt folgendes:

v Hauptbahnhof
v Hamburger Bahnhof
v Vabali Spa Berlin
v Fritz-Schloß Park
v nahe der Spree und Schiffsanlegestellen