Haus zum Verkauf €495.000 233 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

**Mainz-Bretzenheim**
Gepflegtes Einfamilienhaus mit perfekt ausgerichtetem Grundstück
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC
- davon 1 Zimmer und Dusch-Bad im Souterrain
- tolle Terrasse und Garten mit sonniger Ausrichtung
- real geteiltes Grundstück
- guter, gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 135 m² (inkl. Hobbyraum im Untergeschoss) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 233 m² Gesamtfläche

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer (ca. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Diele,
Tageslicht Gäste-WC und Küche mit praktischer Speisekammer

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur und Badzimmer mit Wanne

Kellergeschoss:
Diele, Hobbyraum und Dusch-Bad über Außenzugang zusätzlich begehbar, Waschraum,
Werkstatt und Kellerraum

Ausstattung:
Parkett in allen Wohnräumen, Badezimmer und Küche zeitlos gefliest Eingangsseite Fassade neu angelegt

Baujahr/Zustand:
1968 / gepflegter Zustand, laufend modernisiert

Fenster:
solide, doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gasheizung

Lage:
top Wohnlage, ruhig und Familienfreundlich gelegen gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur

Energieausweis:
Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Freistellung:
nach Vereinbarung im Frühjahr 2021

Stellplatz:
Garage + Stellplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden

Kaufpreis zzgl. Extras:
Garage, EBK und Markise, Preis VHB

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Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55128 Mainz (Bretzenheim)