3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 106 m²
72290 Loßburg

für den Käufer Provisionsfrei!

frei ab 3. Quartal 2021
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Hochwertige und nachhaltige Ausstattung sind ein Markenzeichen dieses Bauträgers. Es wird ein Hauptaugenmerk auf die wohnliche und moderne Ausstattung gelegt. Dieses garantiert einen hohen Wohlfühlfaktor für Ihr "Zuhause".

Die Nassbereiche werden gefliest, die Wohnbereiche erhalten ein hochwertiges Echtholzparkett. Die Wohnungen werden klassisch mit Heizkörpern über einen Fernwärmeanschluss beheizt. Zusätzlich erhält jede Wohnung eine Klimatisierung im Wohn- und den Schlafzimmern, individuell je Wohnung steuerbar. Weiter werden die gefliesten Böden der Bäder mit einer Wohlfühltemperierung ausgestattet.

In sämtlichen Wohnräumen erhalten die Wände einen mineralischen Abrieb, hell gestrichen. Die nicht gefliesten Wandflächen in den Bädern/Duschen erhalten einen mineralischen Oberputz (1,5 mm Körnung) hell eingefärbt. Der Bauträger stattet die Bäder bereits mit hochwertigen Sanitärobjekten der Marke VIGOR aus.

Weiter wird ein hoher Wert auf die gute Besonnung und viel Licht gelegt. Der Lift im Haus verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. So bleiben Sie auch im Alter selbstständig

Der Schwarzwald-Luftkurort Loßburg ist mit seinen 7 malerischen Dörfern im Kinzigtal gelegen, hat aktuell ca. 7.800 Einwohner. Der Quellort der Kinzig liegt malerisch im Nord-Schwarzwald, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verbinden sich hervorragende Wohnqualität mit Arbeitsplätzen sowie interessante Naherholungsangebote, wie das Zauberland an der Kinzig in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Die Kinzigtalbahn sowie Busverbindungen verbinden Loßburg mit den Zentren von Offenburg und Freudenstadt. Vor Ort findet sich gute Einkaufsmöglichkeiten, viele im gepflegten Ortskern. Eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort ebenso vorhanden, wie ein Kindergarten und ein Kinderhaus.

Ein reges Vereinsleben und eine attraktives Unterhaltungs- und Freizeitangebot bieten für jeden Geschmack und jedes Alter eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Der regionale Bauträger entwickelt die bestehende Immobilie zum modernen Mehrfamilienhaus mit 10 individuellen Wohnungen in bester Wohnlage von Loßburg weiter. Sollten wir Ihr weiteres Interesse wecken, laden wir Sie gerne vor Ort ein und geben Ihnen weitere Unterlagen, wie die detaillierte Baubeschreibung an die Hand.

Im Kaufpreis enthalten

Schlüsselfertig erstellte Wohneinheiten gemäß Baubeschreibung und Planunterlagen.

Kosten des Baugrundstückes
Befestigte Hauszugänge und Gestaltung der Außenflächen inklusive Raseneinsaat
Baunebenkosten, Architekten-, Ingenieur- und Fachplanerkosten für den vertraglich vereinbarten Umfang
Baugenehmigungsgebühren
Gebühren für die Erstellung der Bezugsurkunden (Abgeschlossenheitserklärung, Teilungserklärung, Wohnungsgrundbücher)
Hausanschlussleistungen wie Elektroanschluss, Frisch-, Abwasser- und Regenwasserleitungen

Nicht im Kaufpreis enthalten

Notariatskosten der Kaufabwicklung
Finanzierungskosten des Käufers
Möblierung und Leuchtmittel in den Wohnungen
Stellplatz im Freien (ist verpflichtend zu erwerben - den Preis entnehmen Sie bitte der gesonderten Preisliste)
Die Bereitstellungsgebühren und Nutzungsentgelt für die Telekommunikationsnetze und TV-Kabelanschluss der Wohnung trägt der Käufer
Individuelle Kosten für Energieberatung und KfW - Antragstellung

Finanzierung

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungsberater.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.55

72290 Loßburg

Die Lage ist wunderbar sonnig, ruhig gelegen am Ende des Buchenweges, ohne weiteren Durchgangsverkehr. Ein wunderschöner Blick gen Süden mit schönem Blick auf den angrenzenden Wald und die Felder. Schalten Sie hier ab, vom allzu oft stressigen Arbeits- und Alltag, Wohnen Sie einfach...