4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.195.000 112 m²
81369 München (Sendling)

1,79% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Die geräumige 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 120 m² bzw. Wohnfläche von 112 m² und befindet sich in der 2. Etage eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Neben drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnbereich bietet sie zwei sonnige Balkone zur Süd- und Ostseite. Hier genießen sie die Sonne von morgens bis abends und einen Blick in die gepflegte und modern gestaltete Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Zuschnitt und stilvolles Design. Bodentiefe und große Fenster bringen viel Licht in sämtliche Bereiche. Eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives, wohnliches Ambiente. Neben wunderschönen Eichendielenböden in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen sind in den Bädern sowie dem Entrée großformatigen Fliesenböden verbaut. Alle Bereiche verfügen über Fußbodenheizung. Die offene Bulthaup-Wohnküche mit einem grüßen Küchenblock und Geräten von Gaggenau und Miele bietet alles was das Herz begehrt. Auch die beiden Badezimmer sind durchdacht angelegt und im modernen Design gehalten. Badewanne, Dusche, moderner Handtuchheizkörper, elegante Armaturen, Einbaumöbel und Vieles mehr lassen hier kaum Wünsche offen. Das Gebäude ist barrierefrei und in allen Etagen mit dem Lift erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Zudem wird ein großzügiger Einzeltiefgaragenstellplatz angeboten.

HIGHLIGHTS:
- Perfekter Zuschnitt
- Bodentiefe und dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Raffstores
- Zwei großzügige Balkone nach Süden und Osten
- Elektrische Sonnenmarkise
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
- Exklusive Bulthaup Küche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele
- Eichenholz-Dielenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Separates Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Großformatige Fliesenböden
- Kat-Verkabelung / Netzwerkanschlüsse
- Hochwertige Einbauschränke
- Barrierefrei - Lift in allen Etagen
- Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss
- 1 Einzel-Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis: 44 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Fernwärme, BJ 2015, EnEffKl. A, erstellt am 16.11.2015, gültig bis 15.11.2025

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

81369 München (Sendling)

Modernes Wohnen in urbaner Citylage von Sendling! So präsentiert sich diese 2015 erstellte Wohnhausanlage nahe der S-Bahn Station Mittersendling. Geschäfte und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Auch die Anbindung an die Münchner Innenstadt könnte nicht besser sein.