1-Zimmer Wohnung zu vermieten €464
30171 Hannover - Südstadt-Bult

Guten Tag,

ich suche zum 15.1. ein/e Nachmieter/in für diese schöne, sehr helle 1,5-Zimmer Wohnung (unmöbliert) mit Südbalkon in der Spielhagenstraße in der Südstadt. Sie hat 43 qm, ein sehr großes Wohnzimmer mit durch Vorhang und Wänden abgetrenntem Schlafbereich, in den ein Standard-Doppelbett (140x200 cm) und ein kleiner Nachtschrank hinein passt.
Einem Badezimmer mit Abzugsschacht, in dem an Waschbecken und Dusche/Badewanne gerade die Bad-Armaturen erneuert wurden.
Der Flur mit Fenster ist ziemlich groß, sodass lange Kommoden hineinpassen, außerdem ein großer deckenhoher Einbau-Kleiderschrank mit Kleiderstange und großen Fächern und in der Küche sind die Küchenschränke und der Herd noch sehr gut erhalten. Das Wohnzimmer ist zur Straßenseite gelegen, aber man hört keinen Straßenlärm bei geschlossenen Fenstern. Auch so hört man wenig Straßenlärm, da die Wohnung wenig befahren ist.
Flur und Küche sind zum ruhigen Innenhof gelegen.
Der Boden in Flur und Schlaf-/Wohnbereich ist noch sehr gut erhalten und weist sehr wenige kleine Mängel auf, die man kaum sieht. Die Wände sind in Ordnung - streichen und tapezieren müssten Sie, falls nötig, selbst. Zuspachteln der Löcher übernehme ich. Alles funktioniert einwandfrei. Die Wohnung ist gut isoliert, sodass geringe Heizkosten entstehen, die in der Miete enthalten sind. Es gibt eine mittelgroße Abstellfäche auf dem Dachboden und eine abschließbare Fahrrad-Garage.
Die Wohnung liegt im 3. OG in einem Mehr-Parteien Haus mit Single-Wohnungen und ein paar etwas größen Wohnungen. Von jung bis alt wohnen dort alle Altersklassen, Singles und auch Familien.

Kaltmiete: 319 €
Nebenkosten und Heizkosten insgesamt: 145 € Kaution: 936 €.

Strom, Kabelanschluss/GEZ und Internet/Telefon ist nicht enthalten.
Bis Januar 2022 kann aber ein DSL-Vertrag mit Telefon-Anschluss von 1&1 für 20 € monatlich übernommen werden. Den Telefonanschluss habe ich nie genutzt.
Der Boden in Wohnzimmer und Flur, die Rollos, die Küchenschränke und den Kühlschrank habe ich selbst bezahlt und möchte 350 € insgesamt hierfür haben, da sie nicht mit vermietet werden.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: in derselben Straße in ca. 100 m Entfernung ist ein Rewe. Auch Lidl, Netto, Edeka, Fressnapf, DM, ein Baumarkt, eine Post, Sofa-Loft, Bäcker, Apotheke, Alnatura und Restaurants sind im Umkreis von 500 m erreichbar.
Die Bus-Linie 121 fährt direkt vor der Tür z.B. zum Hauptbahnhof, Marienstraße, Bismarck-Bahnhof etc. und die U-Bahn-Linien Marienstraße und Geibelstraße sind in ca. 800/900 m erreichbar.

Ich würde mich freuen, wenn sich schnell Jemand zum 17.1./2.1. findet, da ich schon am 16.1. ausziehe.