3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
23996 Mecklenburg-Vorpommern - Bad Kleinen

Objektbeschreibung:
Genießen Sie ein Gefühl von Natur pur und hohen Wohnkomfort zugleich - diese tolle Immobilie bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept in absoluter Toplage direkt am Schweriner Außensee. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in grüner Wohnumgebung sind. Besonderes Highlight: Der derzeit ungenutzte Schornstein kann wieder in Betrieb genommen werden, weshalb die Möglichkeit besteht, einen Kamin einzubauen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen insgesamt etwa 66 m² Wohnraum, der sich über einen durchdachten Grundriss erstreckt. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 1994 kernsaniert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Freistellplatz ermöglicht Ihnen das komfortable Abstellen Ihres Pkw.

Objektnr: 1028107

Ausstattung:
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Möglichkeit einen Kamin einzubauen
+ 1994 kernsaniert
+ Gepflegter Zustand
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WMA
+ Privates Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Direkt am Schweriner Außensee
+ Familienfreundlich
+ Ruhige Wohnlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.045,45 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 66 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Bad Kleinen, einer beschaulichen und idyllischen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und bietet Ihnen einen sehr hohen Erholungswert an der frischen Luft. Direkt am Ufer des Schweriner Außensees gelegene, können Sie die beeindruckende Naturlandschaft genießen und die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften zudem zum Spazierengehen und Radfahren nutzen.

Gleichzeitig ermöglicht es die schnell erreichbare Bundesstraße 106 die Autobahnen 14 und 20 zügig anzufahren, weshalb Sie ausgezeichnet an den Fernverkehr angebunden sind. So können Sie Wismar oder Schwerin in ca. 20 bzw. etwa 30 Minuten mit dem Pkw anfahren.

Im Ort können Sie innerhalb von maximal 10 Gehminuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale sowie diverse Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreichen. Ein örtlicher Kindergarten und eine ortsansässige Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 140 m entfernt und gewährleistet gemeinsam mit dem rund einen Kilometer entfernten Bahnhof von Bad Kleinen einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer bietet u. a. Verbindungen nach Hamburg, Rostock oder Lübeck.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3373449236