3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1887029?accessKey=5e3a +++
Draußen eine große überdachte Terrasse mit vielen Sitzgelegenheiten und einem pflegeleichten Garten, innen ein gemütlicher Grundriss und zeitgemäße Ausstattung - dies und mehr bietet Ihnen diese ca. 86 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im grünen Massenbachhausen.
Die Wohnung im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses besticht ebenso durch ihren gepflegten Zustand. Hier können idealerweise Paare oder junge Familien mit Kind einziehen - ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt, ist Ihnen überlassen.
Der praktische Grundriss umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine freundliche komplett ausgestattete Küche mit kleinem Esstisch sowie 2 Schlafzimmer. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten Sie die charmante Terrasse. Auch das große Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt neben dem separaten WC für hohen Wohnkomfort.
Ein eigenes Kellerabteil für weitere Staufläche sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 240 € und beinhaltet auch die Kosten für einen komfortablen Winterdienst.
Objektnr: 1024425
Ausstattung:
+ Naturnahe und ruhige Lage
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Überdachte Terrasse m. Garten
+ Praktischer Grundriss
+ Zeitgemäße Ausstattung
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Separates WC
+ Kellerabteil und WMA im UG
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 240 € (inkl. Winterdienst)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.906,98 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 86 m²
Lagebeschreibung:
Viel Ruhe und Naturnähe charakterisieren die Wohnlage in der beschaulichen baden-württembergischen Gemeinde Massenbachhausen im Landkreis Heibronn, in der sich die Immobilie befindet. Hier profitieren Sie von zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage in der Randzone der Metropolregion Stuttgart zwischen Heilbronn, Heidelberg und Pforzheim.
Ein deutlicher Vorzug liegt in der schnellen Erreichbarkeit der meisten Nahversorger. In etwa 5 Minuten zu Fuß gelangen Sie zu 2 Supermärkten und in dem rund 700 m entfernten Zentrum der Gemeinde befinden sich eine Apotheke, 3 Arztpraxen sowie eine Post- und einige Bankfilialen. Im selben Umkreis liegen sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule. Auch zwischen Ihnen und verschiedenen Freizeitaktivitäten liegen kurze Wege. Hierzu gehören ein Fitnessstudio, ein Sportverein sowie eine Festhalle.
Der nächste Bahnhof liegt im rund 8 Autominuten entfernten Schweigern. Massenbachhausen und Umgebung bieten optimalen Anschluss an die A6 und die A81 sowie an die B293 und die B294. So benötigen Sie bspw. nach Heilbronn rund nur 20 Minuten und von Stuttgart, Pforzheim und Mannheim trennt Sie je ca. eine Stunde Fahrt.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e2554c9eb3
