Haus zum Verkauf €1.865.000
13409 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 mit elf Wohneinheiten, steht auf einem ca. 1.012 m² großem Grundstück. Auf der Vorderseite sind die Wohnungen ab dem 1. OG mit Süd-Balkonen ausgestattet. Des Weiterem wurde im Jahr 2020 das Objekt mit einer neue Gaszentralheizung ausgestattet. Ein großer gepflegter In-nenhof lädt zum Verweilen ein. Derzeit sind neun der elf Wohnungen vermietet. Zwei Wohneinheiten stehen für ca. 8,50 EUR/m² zur Neuvermietung bereit. Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Objekt liegt nicht in einem sozialen Erhaltungsgebiet und ist bereits nach WEG aufgeteilt.

Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Neubau, Altbau, Teilsaniert - modernisiert, Ofenheizung

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 633,92 m²
Grundstücksfläche: ca. 1012 m²

Lagebeschreibung:
Die Straße verbindet die Residenzstraße mit der Reginhardstraße, erstere führt als B96 in die Innenstadt zum Brandenburger Tor. Die U-Bahn-Stationen "Residenzstraße" und "Franz-Neumann-Platz / Am Schäfersee" sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bushaltestellen der Linien 125 und 327. Der nahe Schäferpark/-see bietet sich zur Erholung an. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind nicht weit entfernt.

Sonstiges:
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Energieausweis vorhanden:
auf Anfrage

Anbieter-Objekt-ID: L12696A