Haus zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein einzigartiges Einfamilienhaus in ländlicher Gegend.
Das Haus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahr 1999 komplett kernsaniert , renoviert und modernisiert.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in dem großzügigen Eingangsbereich mit Gewölbedecken. Von hier aus erreicht man zur Linken einen großen Abstellraum/Heizungsraum, in welcher sich die Übergabestation der Fernwärme befindet. Daneben befindet sich das Gäste-Bad, mit Waschbecken, WC, Urinal und Waschmaschinenanschluss. Daraufhin folgt der Flur zur Treppe, von hier aus gelangt man zur Küche und in das Obergeschoss. Die Küche liegt auf der rechten Gebäudeseite und führt in das ebenfalls vom Flur aus erreichbare Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 1 großes Schlafzimmer, 1 Hauptbad, 1 Ankleidezimmer und ein Büro/Kinderzimmer mit Galerie. Vom Ankleidezimmer hat man Zugang zum Dachraum und Spitzboden über dem Garagenanbau.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Garten, nicht ausgebauten Spitzboden, 1 Garage (ehemalige Scheune) und ein Nebengebäude, genutzt und ausgebaut als Garage, mit überliegender Scheune.
Ausstattung:
- Kernsanierung 1999
- Fernheizung, Radiatoren
- Fußbodenheizung im Hauptbad (OG)
- Photovoltaikanlage (10 Module) auf dem Nebengebäude
- Photovoltaikanlage (10 Module) auf dem Garagenanbau
- Fußbodenbeläge aus Beton mit Naturstein (Jura-Marmor-gelb)
- Dusche & Badewanne im Hauptbad
- Einbauküche
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 351 m²
Nutzfläche: ca. 143 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Hirschbach, Ortsteil Eschenfelden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ort Königstein. Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in Königstein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Solarenergie
Endenergiebedarf: 132,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.11.2020
Gültig bis: 2030-11-17
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: SIW-0830
