Haus zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Wohnhaus liegt in zentraler Lage mitten in Hillesheim (Eifel). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 169 m². Das Haus wurde in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch auch aufgeteilt werden in eine Hauptwohnung und ein kleines Apartment. Bei Vorliegen entsprechender Genehmigungen kann gegebenenfalls zusätzlich im Dachgeschoss eine weitere Wohnung erschlossen werden. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge sowie einen Garten. Das Grundstück wird nach Vermessung ca. 670 m² groß sein. Das Gartengrundstück kann möglicherweise bebaut werden. Im Flächennutzungsplan ist diese Fläche als gemischte Baufläche dargestellt. Das Objekt eignet sich für Familien als Hauptwohnung ebenso wie für Investoren/ Entwickler. Die zentrale Lage und die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt interessant für die Erschließung und Vermietung von Wohnraum. Ein Bad, der Außenanstrich sowie die Heizung wurden 2019 bzw. 2020 erneuert. Das Objekt wird mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt und verfügt über Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie teils mit Einfachverglasung.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 204,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Einteilung:
Untergeschoss: Eingang/ Flur, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 2 Abstellräume, Treppe nach oben.
Erdgeschoss: Flur, Küche mit separatem Ausgang nach draußen und Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Geräumiger Speicher.
Außen: Terrasse, Gartengrundstück.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2020-12-14
Anbieter-Objekt-ID: Hillesheim 22
