2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 80 m²
21682 Stade, Stade (Kreis)

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 3. OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stader Innenstadt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1997 umfassend saniert. Den Eingang zur Wohnung im 3. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, mit einer integrierten geräumigen Küche inkl. Einbauküche, anschließendem kleinen Balkon mit Blick über die Dächer der Stader Altstadt, sowie einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Ein etwa 20qm großer Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung und kann ebenfalls als Abstellraum genutzt werden. Die Wohnflächen der einzelnen Räume sind wie folgt: Wohnzimmer mit integrierter Küche 35,51qm Flur 6,77qm Abstellraum 6,77qm Schlafzimmer 26,39qm Bad 4,36qm Balkon 1,01qm

Die Wohnung wurde im Oktober 2020 renoviert (gestrichen). Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Die Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und besitzt neben einem Backofen mit Elektorherd und einer Mikrowelle auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 273,- Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie oder ihr Mieter direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Rücklage für das Haus enthalten.

Diese schöne Wohnung liegt mitten in der Stader Altstadt. Hier finden Sie kleine Geschäfte, Restaurants und Cafes. Bis zum Fischmarkt und Hafen sind es nur wenige Meter. Auch das Stadeum ist fußläufig erreichbar. Stade bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Das Alte Land und die Elbe sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Kliniken in Stade bieten eine gute medizinische Versorgung und sind über die Region hinaus bekannt. Mit der S-Bahn (Stade ist im HVV) sind sind in 45 Min. in Harburg und in ca. 60 Min. am Hamburger Hbf.

Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)