3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 100 m²
........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen....... Hallo Zukunft...ca. 100,00 m² Wohnfläche mit Gartenanteil, Terrasse großem Kellerraum.... Ubstadt-Weiher, (Ubstadt) in beliebter und ruhiger Wohnlage bieten Ihnen wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit eine großzügige zur Zeit (seit 01.10.2017) vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in einem 2 Familienhaus, zu erwerben. Diese Immobilie bietet für Sie das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Sie erwartet eine gelungene und durchdachte Raumaufteilung und bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 100,00 m², freuen was folgt: Einteilung: Erdgeschoß-Parterre: Dielenbereich, Garderobe, Gäste-WC, Bad innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Wohnzimmer/ Eßzimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Dachgechoß: Ein großzügiger Dachgeschoßbereich gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein gefließter großzügiger gemauerter Kellerraum und ein PKW - Stellplatz der sich ...n i c h t... unmittelbar am Objekt befindet. Hinweis I: Mieteinnahmen: Kaltmiete 700,00 €, zzgl. 150,00 € Nebenkosten, zzgl. Stromkosten Hinweis II: Veröffentlichung von Innenbildern waren seitens der Mieter nicht erwünscht Hinweis III: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder unter 0621 520 088 00
Baujahr ca. 1983 Ca. 100,00 m² Wohnfläche Ca. 50,00 m² Garten Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt Großzügiger Dachgeschoßbereich Waschmaschinenanschluß im Keller Öl-Zentralheizung von ca. 2009 2 fach verglaste Holzfenster von ca. 1981 mit überweigend Fliegengitter Im Keller wurde in 2020 die Fliesen neu verlegt, die Innentüren neu angebracht und die Wände neu verputzt und gesrichen
Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach (auch „die Kraich“), der hier den Katzbach aufnimmt. Auf Stettfelder Gemarkung kurz nach der Katzbacheinmündung wird ein Kanal namens Kriegbach vom Kraichbach abgeschlagen. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand. Zwischen den Ortsteilen Ubstadt, Stettfeld und Weiher liegt das Naturschutzgebiet Bruch bei Stettfeld, welches einen der wenigen naturbelassenen Reste der Kinzig-Murg-Rinne darstellt. Nachbargemeinden sind die Gemeinden Bad Schönborn, Forst (Baden), Hambrücken sowie die Städte Bruchsal, Kraichtal und Östringen. Die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im ÖPNV an das nächstliegende Oberzentrum Karlsruhe angeschlossen: Am Bahnhof Ubstadt-Weiher an der Baden-Kurpfalz-Bahn halten die Linien S3 und S4 der S-Bahn RheinNeckar. Sie stellen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her. Der neue Haltepunkt Stettfeld-Weiher ist zum Fahrplanwechsel im Dezember 2019 in Betrieb gegangen.Bahnhof Ubstadt Ort. Durch den Ort führen auch die Katzbachbahn Bruchsal–Odenheim und die Kraichtalbahn Bruchsal–Menzingen, auf deren Strecken die Linien S31 bzw. S32 der Stadtbahn Karlsruhe verkehren. Die Katzbachbahn (S 31) hält im Gemeindegebiet an den Bahnhöfen bzw. Haltepunkten Ubstadt Ort, Ubstadt Uhlandstraße, Stettfeld (Baden), Zeutern Sportplatz, Zeutern und Zeutern Ost, die Kraichtalbahn (S 32) in Ubstadt Ort und Ubstadt Salzbrunnenstraße. Der Ortsteil Weiher wird über die Buslinie 131 angebunden.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
