3-Zimmer Wohnung zu vermieten €772 60 m²
Kleemannstraße 26, 60489 Frankfurt am Main, Rödelheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Grundsanierung. Die Wohnung im zweiten OG, über der sich noch ein Dachboden befindet, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2021 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die gesamte Wohnung ist besonders hell gestaltet durch hochwertigen, geweißten Putz und dimmbare Deckenspots. Der Balkon mit Blick in die Natur lädt dazu ein, z.B. ein gemeinsames Frühstück zu verbringen oder aufgrund der Südlage, bald wieder die ersten Sonnenstrahlen zu tanken. Für Schuhliebhaber wurde im Flur ein Wandschrank verbaut, der sich in die Gesamtoptik wunderbar eingliedert. Der Boden wird durch hochwertiges Designervinyl und große Fliesen in Küche und Bad geschmückt. Das Bad verfügt über eine Duschmontur mit Überkopfbrause und Tageslicht. Der Home-Office Nutzer wird sich über die Netzwerkverkabelung freuen. Über der Wohnung befindet sich der Dachboden, wo eine neue Buderus Gas-Brennwerttherme für die Wohnung aufgestellt wurde, damit sich die Heizkosten auf ein Minimum reduzieren, denn Dach und Fasade des Hauses sind ebenfalls bereits gedämmt. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Süd-Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein abgetrennter Raum auf dem Dachboden.

-Erstbezug nach Grundsanierung -Dimmbare LED Spots in der gesamten Wohnung -Hochwertiger Desginer-Vinylboden in Holzoptik -Große Bodenfliesen in Küche und Bad -Tageslichtbad, Dusche mit Überkopfbrause -Einbauschrank im Flur für viele Schuhe -LAN-Verkabelung -Nagelneue Buderus Gas-Kombitherme mit Brennwertfunktion reduziert Heizkosten, Gebäude und Dach gedämmt -Keller und abgetrennter Raum auf dem Dachboden

-Ruhige Lage am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse -Südbalkon in Richtung Biegwald/Kleingärten -Wenige Minuten zu Fuß zum Brentanobad / Fußballplatz / Fluss Nidda / Park -Nah an der Frankfurter Messe gelegen -Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 5 Minuten Fußweg -Per Auto können Sie in wenigen Minuten Entfernung über das Westkreuz Frankfurt unmittelbar in die verschiedenen Himmelsrichtungen aufbrechen

Bitte bringen Sie bei Interesse Ihre Unterlagen schriftlich mit Ihren Kontaktdaten ein. Ein Besichtigungstermin kann folgen. Danke