Haus zum Verkauf €489.000 220 m²
63694 Limeshain, Wetteraukreis

Hier bieten wir ein sehr schönes, großes Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Man könnte es als Mehrgenerationenhaus bewohnen, mit den Eltern zum Beispiel. Aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine Option. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine große 5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 m²). Sie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Geht man vom Eingangsbereich direkt geradeaus durch, gelangt man in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Dieser Bereich wurde in Splitt-Level-Bauweise erbaut. Das heißt, dass das Wohnzimmer mit offenem Kamin über ein paar Stufen nach unten erreichbar ist, was es besonders gemütlich macht. Ebenfalls vom Esszimmer aus, gelangt man auf den großen Balkon, der sich ebenfalls über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Hier gibt es genügend Platz, um im Sommer das Abendessen zu genießen oder sich auf einer Gartenliege zu entspannen. Über eine Treppe kommt man von dort auch in den großen Garten, der ebenfalls viel Platz bietet, beispielsweise für Spielgeräte für die Kinder. Ein gemauerter Grill steht dort bereits. Vor dem Wohn-Esszimmer befindet sich rechts die Küche. Des Weiteren grenzen an den Flur ein Gäste-WC mit einer kleinen Garderobe davor, das großzügige Tageslichtbadezimmer sowie drei weitere Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer und ein zweites als Arbeitszimmer genutzt wird. Das dritte Zimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, ist eine Art Durchgangszimmer. Dort wurde nachträglich eine Treppe ins Dachgeschoss errichtet. Dieses ist als großes Studio ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Beispielsweise als Kinderzimmer, Hobbyraum oder auch als Arbeitszimmer. Dieser Bereich ist ca. 45 m² groß. Im Untergeschoss gibt es neben dem Kellerbereich mit Waschküche (mit Gartenzugang), Heizungsraum, Büro sowie Abstellräumen, eine kleine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²). Diese hat einen separaten Eingang seitlich vom Haus und bietet Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Eine Doppelgarage sowie eine praktische Gartenhütte für Geräte usw. rundet diese tolle Immobilie ab.

- Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche inklusive - Fußbodenheizung im EG und im UG - Heizkörper im DG und im Büro im KG - Pelletheizung und Solaranlage - Alu-Fenster, DG-Fenster als Schiebefenster - Zisterne mit 4.000 l Kunststofftank zur Gartenbewässerung, aber für WC-Spülung vorbereitet - Fliesen, Teppich - Holzdecken - Staubsaugeranlage

Das Haus befindet sich in Limeshain-Rommelhausen. Die Gemeinde Limeshain besteht aus insgesamt drei Stadtteilen: Hainchen, Himbach sowie Rommelhausen. Rommelhausen ist der größte dieser Ortsteile und verfügt über einen Kindergarten, einen Sportplatz, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und besticht durch viele alte Gebäude, wie Fachwerkhäuser und die evangelische Kirche. Die Großstadt Frankfurt liegt ca. 30 km entfernt. Die Städte Hanau und Friedberg sind innerhalb von ca. 20 km mit dem Auto zu erreichen. Altenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Limeshain liegt verkehrsgünstig an der BAB 45 Giessen-Hanau. Die nächste Auffahrt zu dieser Autobahn liegt 3,5 Kilometer nördlich des Gemeindezentrums. Im übrigen liegt die Gemeinde an den Landesstraßen L 3189 und L 3191, die sich genau im Gemeindezentrum kreuzen. Limeshain verfügt über gute Busverbindungen nach Hanau und in die Nachbarkommunen Büdingen, sowie Altenstadt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Altenstadt bzw. Höchst an der Nidder. Für weitere Information besuchen Sie gerne die Website der Stadt http://www.limeshain.de/index.php

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.