5-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 148 m²
90587 Veitsbronn, Hauptstraße 11

2970 €

frei ab 01.04.2021 oder früher
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Die Loftwohnung nimmt das komplette 3. Obergeschoss der historischen Mühle ein. Das Herzstück der Wohnung ist die über 80 qm große Wohnhalle mit offenem Gebälk. Integriert in den Wohnbereich ist eine hochwertig ausgestattete freistehende Küche. Das Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss überrascht durch eine Whirlpool-Badewanne. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das ca. 17 qm große Büro/Gästezimmer hinunter, das sich im 2. Obergeschoss befindet. Das Bad/WC ist mit Fliesen in zeitgemäßer Optik ausgestattet. In allen übrigen Wohnräumen ist Korkboden verlegt.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 990,00 € + 1-2 Stellplätze je 25,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 390,00 €

Die Ursprünge der Försterschen Kunstmühle reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück. Das heutige Mühlengebäude, errichtet im Jahr 1833, wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail zu einem Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair umgebaut. Das ortsbildprägende Gebäude mit sichtbaren Sandsteinmauern wird von einem steilen Satteldach mit einer markanten zweigeschossigen Gaube bedeckt. Im Jahr 2013 wurde die Förstersche Kunstmühle vom Bezirk Mittelfranken für vorbildliche Denkmalsanierung ausgezeichnet.

Auf dem gleichen Grundstück wie die Mühle befindet sich eine ehemalige Scheune, die aktuell zu 5 exklusiven Maisonettewohnungen ausgebaut wird. Im März 2021 wird der gemeinsame Mühlenhof neu gepflastert und gestaltet. Im Hof befinden sich ausreichend Stellplätze und für die Hausbewohner. Nach Abschluss der aktuell laufenden Bauarbeiten im Frühjahr 2021 ist die Umstrukturierung des ehemaligen Mühlenquartiers abgeschlossen.

Das gesamte Mühlenquartier wird über ein von der Eigentümergemeinschaft betriebenes Nahwärmenetz umweltfreundlich mit Holzpellets beheizt. In der denkmalgeschützten Mühle betrug der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser im Jahr 2019 knapp 160 kWh/m² Wohnfläche.

In der aktuellen Pandemiesituation möchten wir Wohnungsbesichtigungen auf ein Minimum beschränken. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Wir schicken Ihnen gerne einen Link zu einer virtuellen Video-Besichtigung und ein Formular für eine Mieterselbstauskunft zu. Mit den aktuellen Mietern haben wir abgestimmt, dass wir nach einem telefonischen Erstkontakt bevorzugt an den Tagen zwischen Weihnachten und Silvester Besichtigungstermine vereinbaren können. So können wir gemeinsam die gesundheitlichen Risiken für alle Beteiligten minimieren.

Hauptstraße 11
90587 Veitsbronn

Die Förstersche Kunstmühle grenzt direkt an einen Seitenarm der Zenn. Zum Fauna-Flora-Habitat Gebiet entlang der Zenn sind es gerade einmal 50 m. Das Wohngebäude liegt leicht zurückgesetzt von der Hauptstraße, die den Ortskern von Veitsbronn mit dem Ortsteil Siegelsdorf verbindet. Hier wohnt man äußerst zentral und dennoch ruhig. Das Auto kann öfter mal stehen bleiben, weil fast alle Versorgungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind, z. B. Bäcker und Apotheke (je 300 m), Metzger, Post, Sparkasse und VR-Bank (je 500 m), Allgemeinarzt, Zahnarzt und Facharztzentrum (je 300 - 500 m), Spielplatz (300 m), Kindergarten und Kindertagesstätte (500 m), Grundschule (900 m), Kinderkrippe (1.000 m), Freibad (700 m), Rathaus mit Zenngrundhalle (650 m), Bahnhof Siegelsdorf (550 m), NORMA-Markt (500 m), EDEKA-Markt (750 m). Veitsbronn im Zenngrund ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit 6.600 Einwohnern, sehr guten Versorgungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Großstädte der Metropolregion Nürnberg.

Vom Bahnhof Siegelsdorf gelangt man in nur 6 - 10 Minuten Fahrtzeit nach Fürth Hbf. und in 14 - 17 Minuten nach Nürnberg Hbf. Autofahrer erreichen in 4 Minuten die B 8-Anschlussstelle Seukendorf mit Anbindung an Nürnberg und Fürth, in 12 Minuten Herzogenaurach und in 20 Minuten Erlangen. Der in unmittelbarer Nähe der Mühle verlaufende Zenntalradweg führt auf einer verkehrsarmen Route zum Regnitztal mit Anschluss nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.