2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 68 m²
52249 Eschweiler

980,00 €

- großer Balkon mit zwei Markisen

- Ausrichtung nach Nord/West

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd

- Flur und Küche verfügen über eingebaute Deckenstrahler diese sind dimmbar

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlicher Waschkeller

- Aufgrund der aktuellen Covid19- Regelungen können wir Ihnen Besichtigungstermine erst wieder ab dem 10.01.2021 anbieten. Bei Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich vorab telefonisch oder per Email für Fragen zur Verfügung. -

Diese Etagenwohnung befindet sich in einer teilsanierten Wohnanlage in Eschweiler.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Terracotta Fliesen im Eingangsbereich der Küche und dem Badezimmer. In diesen Räumen sind zudem dimmbare Deckenstrahler installiert. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt zudem über eine Spülmaschine. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei getrennte Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Die Schlaf-/Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein Einbauschrank. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche und den üblichen Sanitäreinrichtungen auch über ein Bidet. In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fensterelemente verbaut hierdurch wirken die Räume groß und hell. Die Zimmerfenster zur Balkonseite können zudem einseitig aufgeschoben werden.

Am großen Balkon zur Süd- / Westseite ausgerichtet, sind zwei Markisen installiert. Diese können getrennt aufgefahren werden.

Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum und die gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenräume. Hier gibt es zudem einen gesonderten Fahrradkeller.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

52249 Eschweiler

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Sie gilt als Stadt mit regional bedeutenden Kultureinrichtungen und gilt as´ls Karnevalshochburg. Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.

Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.