Haus zum Verkauf €329.000 686 m²
15827 Blankenfelde-Mahlow

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Herzlich Willkommen in Blankenfelde-Mahlow. Das Objekt der Begierde liegt nur wenige Autominuten von dem neuen Flughafen BER entfernt. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde massiv im Jahr 1937 errichtet und befindet sich auf einem ca. 686 m² großen Grundstück, worauf Sie mit der ganzen Familie und Freunden schöne Tage verbringen können. Das gut geschnittene Haus ist mit 83 m² Wohnfläche ideal mit vier Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche, ein Vollkeller und einem Dachboden ausgestattet. Zudem wurden im Jahr 2013 neue schallschützende Fenster eingebaut. Nach dem Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, welcher bestens als Ess- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Gleich daneben schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten großen Wintergarten an. Ebenfalls haben Sie in der Küche ausreichend Platz, um für die Familie und Freunde wohlschmeckende Speisen zuzubereiten. Auf der oberen Hausebene befinden sich zwei Schlaf- und ein Badezimmer. Problemlos kann man in den Räumlichkeiten ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterbringen oder es als Kinderzimmer nutzen. Das anliegende Bad ist gefliest und einladend mit einer Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss bietet der Keller eine zusätzliche Nutzfläche und ist mit einer weiteren Duschanlage und Toilette versehen. Dieses besondere Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie.

Art Energieverbrauchsausweis
· Endenergieverbrauch 154,1 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Öl
· Baujahr 1937
· Energieeffizienzklasse E

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Lichtenrade
Tel.: +49-(0)30-85 61 32 490
E-Mail: BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com

Nutzfläche 60 m², 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer

15827 Blankenfelde-Mahlow

Im Zuge der kommunalen Neuordnung 2003 wurde aus den fünf Orten Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz, Jünsdorf und Mahlow die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow begründet und zählt heute 28.000 Einwohner. Sie verfügt durch die Bundesstraße 96 Richtung Norden sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, als auch zu den Fernreisebahnhöfen Südkreuz und dem Berliner Hauptbahnhof. So ist der Potsdamer Platz in Berlin, auch für den Fall, dass man das Auto stehen lassen möchte, in nur 25 Minuten zu erreichen. Das Zentrum des Ortsteils Blankenfelde, der Brandenburger Platz ist durch die "Grüne Passage" mit verschiedenen Läden, einem Supermarkt, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften ausgestattet. Ein Gesundheitszentrum befindet sich fußläufig entfernt, so dass man die Dinge des täglichen Lebens auf kurzem Wege erledigen kann. Alle Schulformen bis zum Gymnasium, zahlreiche Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen sowie Vereine bieten jungen Familien ein ideales Wohnumfeld. Für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt eignen sich die weiträumigen Wälder, Gewässer, z.B. der Rangsdorfer See, und Wanderwege z.B. im Landschaftsschutzgebiet "Diedersdorfer Heide", wo sich die
wunderschöne Natur erleben und genießen lässt. Das Schloss Diedersdorf, welches nur wenige Autominuten entfernt ist, lädt zu zahlreichen Veranstaltungen ein. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an sein Wunschziel. Das macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven, beliebten Domizil -insbesondere für Familien mit Kindern.