6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.671.000 189 m²
20249 Hamburg (Eppendorf)

3,57 inkl. MwSt.

Diese 6,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses prachtvollen Jugendstilgebäu-des, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnungsgröße von ca. 189,90 m² erstrecken sich 3 großzügige Schlafräume, ein Vollbad sowie ein Duschbad, ein separates An-kleidezimmer, eine Wohnküche und ein offener und großräumigen Wohnbereich bestehend aus zwei Zimmern. Zwei praktische Abstellräume bieten jede Menge Stauraum. In der geräumigen Wohnküche lässt sich ein großer Tisch für Familienessen platzieren. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Terrassen mit ihren Zugängen zu dem Vordergarten und dem nach hinten gelegenen eigenen Gartenanteil. Hier lassen sich auf einer großzügigen Rasenfläche aufgrund der optimalen Ausrichtung herrliche Sonnenstunden vom Mittag bis hin zum Abend genießen.
Stilvoller Dielen-/Parkettboden, ca. 3,40 m hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und die großzügigen Fensterflächen erzeugen eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre. Ein eigenes Kellerab-teil rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2016 Mieter im Objekt. Die Jahresnettokaltmiete be-trägt
31.614.84 €.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass durch die erfolgte Privatisierung der Häuser, die Mieter der vermieteten Wohnungen 10 Jahre vor einer Kündigung geschützt sind.

Besuchen Sie gerne unsere Objektseite: hayn-twins.de, um weitere Informationen zu erhalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder ein Beratungsgespräch zu Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert

20249 Hamburg (Eppendorf)

Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Eppendorf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwer-tigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum. Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils. Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Frei-zeitwert. Hier finden Sie u.a. den nahegelegenen Eppendorfer Park, den Isebekkanal sowie den Kellinghusenpark.

Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fuß-läufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation
Eppendorfer Baum, sind die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben. Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie mit lediglich 10 - 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.