3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €381.500 90 m²
72144 Dußlingen

2,38 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

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Das bestehende Wohnhaus mit Scheune wird von der Schöner Wohnen Gartenstraße GmbH umgebaut und modernisiert. Durch Umbau des bestehenden Wohnhauses und Ausbau der Scheune entstehen folgende Wohnungen:

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 70 m² und ca. 73 m²
Zwei 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 90 m² und ca. 97 m²

Die jedem Gebäudeteil (Wohnhaus und Scheune) entstehen zwei Wohnungen, die großzügig geschnitten sind. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Hauszugänge, die die Wohnqualität deutlich erhöhen. Charakteristisch hierfür ist auch der Erhalt des Zugangs zur ehemaligen Scheue. Das Scheunentor wird durch ein großzügiges Tür-/glaselement ersetzt und dient als Hauszugang.

Die Wohnungen verbinden den Charme des ansprechenden Wohnhauses samt Scheune mit der Modernität und den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Im Erdgeschoss stehen den Wohnungen Terrassen- und Gartenflächen zur Verfügung, die Maisonette-Wohnungen erhalten Balkone. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und vollständig. So sind z. B. Fußbodenheizung, Türsprechstelle mit Videofunktion, Parkettböden, elektrische Rollläden, bodenebene Duschtassen mit Glasabtrennung, im Leistungsumfang enthalten.

Das energetische Konzept ist zeitgemäß. Durch umfangreiche Dämmung (Vollwärmeschutz an den Außenwänden, 24 cm Dachdämmung, 3-fach verglaste Fenster, ) werden die Wohnungen in Qualität KfW-55 (ehemalige Scheune) bzw. KfW-85 (ehemaliges Wohnhaus) erstellt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

72144 Dußlingen