3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 66 m²
01237 Dresden (Reick)

7,14 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen marktgängigen Grundriss mit 66,50 qm Wohnfläche und wird inkl. Mietverhältnis übergeben.

Über den geräumigen Flur werden alle Räume erschlossen: Geradezu zur Wohnungszugangstür befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer, rechts daneben das Tageslichtbad mit Badewanne. Rechter Hand erschließen sich die offene Küche mit großer Küchenzeile und der Wohnbereich. Das zweite Schlafzimmer befindet sich dem Badezimmer gegenüber.

Badezimmer und Küche sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet, die restlichen Räume innerhalb der Wohnungen verfügen über einen Designbelag in warmer Holzoptik. Die Küche fasst genügend Platz für eine große Küchenzeile und einen eigenen Essbereich - vier Personen finden hier bequem Platz. Angrenzend an die Küche betreten Sie den Wohnbereich, welcher über eine hölzerne Schiebetür zur Küche hin verschlossen werden kann. Sichtbalken verleihen dem Wohnraum einen angenehmen und zurückhaltenden Charme [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Bei dem Margaretenhof handelt es sich um ein Ensemble aus 11 Gebäudekörpern an der Lehmann- und Lohrmannstraße in Dresden Reick. Eine U-Förmige Gebäudegruppe bildet das optische Zentrum des als Sachgesamtheit (Sächsisches Denkmalschutzgesetz) bezeichneten Gebietes. Innerhalb dieser zentralen Gebäudegruppe liegt die zu erwerbende Wohneinheit.

Kaltmiete p.a. IST: 4.872,00 Euro
Kaltmiete p.a. SOLL: 5.602,80 Euro

Die sorgfältig sanierten, langgestreckten Bauten in Massivbauweise verfügen über gestalterisch klar abgegrenzte Fenster- und Türöffnungen, offene Loggien und ein aufgearbeitetes Wandgemälde. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt - neben den Kellerabteilen für die einzelnen Mietparteien - über einen Wäschekeller mit Trockenraum und über einen Fahrradkeller.
Innerhalb der U-Formation befinden sich, eingebettet in die angelegten Grünanlagen, sieben PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite oder im öffentlichen Raum [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

01237 Dresden (Reick)

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus-Ensemble befindet sich im Stadtteil Dresden-Reick, einem ehemaligen slawischen Bauerndorf. Reick liegt im Südosten der Stadt und wird im Norden von den Stadtteilen Seidnitz und Dobritz, von Leuben im Osten, Niedersedlitz sowie Prohlis im Süden und von den Stadtteilen Torna, Leubnitz-Neuostra und Strehlen im Westen begrenzt. Steigt man am S-Bahnhof Reick aus und läuft ca. 550 Meter in nördlicher Richtung, erreicht man binnen sieben Minuten Asisis Panometer, einem der Wahrzeichen des Stadtteils.

Alle Läden des täglichen Bedarfs liegen fußläufig in Objektnähe. Rückwärtig angrenzend an die Gebäude auf der Lehmannstraße befindet sich ein Lebensmittel-Discounter. Die Bushaltestelle Lohrmannstraße (Buslinie 64, 65, 87) befindet sich ca. 160 m vom Objekt entfernt, die Straßenbahnhaltestellen Wieckestraße und Lohrmannstraße jeweils ca. 300 m. Über die hier haltenden Linien 9, 10, 12 und 13 ist das Objekt an die umliegende Infrastruktur und das Stadtzentrum hervorragend angeschlossen. Eine Apotheke befindet sich fußläufig in ca. 400 m vom Objekt entfernt, das nächste Klinikum erreichen Sie binnen sieben Minuten mit dem PKW oder innerhalb von 10 Minuten mit dem öPNV (ca. 2,6 km entfernt) [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.