3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €543.000 70 m²
12049 Berlin (Neukölln), Hermannstraße 56

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frei ab Bezugsfrei
Geschoss: 5

Zusätzliche Galerieebene

Süd-West-Terrasse

Echtholzparkett

Individuell steuerbare Fußbodenheizung in fast allen Räumen

Solaranlage und Begrünung auf Teilen des Daches

__Das Gebäude__

In der Hermannstraße 56/57 wächst solide Bausubstanz über sich hinaus: Die 2019 ausgebauten Dachgeschosse mit 14 modernen Wohneinheiten gehören zu einem Gebäudeensemble, das bereits um 1900 errichtet wurde. Es besteht aus Vorder- und Hinterhaus sowie Seitenflügeln. Im Sinne ökologischer Nachhaltigkeit wurden beim Ausbau Solarmodule installiert und einige Dachflächen begrünt. Das Ensemble beeindruckt mit einem weitläufigen, grünen Innenhof, der auch Sitzgelegenheiten und einen Spielplatz bietet.

__Die Wohnung__

Ein Schmuckstück mit hohem Wohnwert ist diese moderne Dachgeschoss-Maisonette. Sie verfügt im Eingangsgeschoss über einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein elegantes Bad mit Dusche und ein weiteres schönes Zimmer. Eine Treppe führt in die zweite Ebene, wo sich zwei weitere Räume ganz nach Bedarf zum Beispiel als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Highlight auf der oberen Etage ist zudem die wind- und blickgeschützte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung: Der perfekte Ort für einen lauschigen Sommerabend. Auch die Ausstattung begeistert rundum; ob mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung oder edler Klinkeroptik an einigen Wänden.

__Die Lage__

Die Vielfalt ist eindeutig in Neukölln zuhause. Hier treffen Urberliner auf Touristen, Eckkneipen auf hippe Bars, Sportplätze auf Yogastudios, Pizzaläden auf angesagte Restaurants, Off-Theater auf große Kinos. Es gibt viel Sehenswertes und facettenreiche Angebote für jeden Geschmack. Die Hermannstraße 56/57 punktet zudem durch die Lage am Schillerkiez, einem pulsierenden Viertel, in dem Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre gleichermaßen zuhause sind. Bekannt ist der Schillerkiez vor allem für seine attraktiven Altbauten und eine einzigartige Bar- und Restaurant-Vielfalt. Ein Vorteil im Alltag: Entlang der Hermannstraße, rund um den Hermannplatz, im Schillerkiez und im Rollbergviertel gibt es alles in großer Auswahl, was man zum Leben braucht. Supermärkte und Geschäfte sowie Schulen, KITAs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Wochenmarkt auf dem Herrfurthplatz lockt mit regionalen Spezialitäten und Bioprodukten. Dank der Nähe zum Volkspark Hasenheide und zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt, lässt sich das Leben auch rund um Freizeit und Erholung perfekt genießen.
Die Hermannstraße 56/57 ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Entweder nutzt man am U-Bahnhof Leinestraße die U8 oder am S-Bahnhof Hermannstraße die Ringbahn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann die nahe gelegene Stadtautobahn A100 anfahren.

__Finanzierung__

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Hermannstraße 56
12049 Berlin (Neukölln)

Die Vielfalt ist eindeutig in Neukölln zuhause. Hier treffen Urberliner auf Touristen, Eckkneipen auf hippe Bars, Sportplätze auf Yogastudios, Pizzaläden auf angesagte Restaurants, Off-Theater auf große Kinos. Es gibt viel Sehenswertes und facettenreiche Angebote für jeden Geschmack. Die Hermannstraße 56/57 punktet zudem durch die Lage am Schillerkiez, einem pulsierenden Viertel, in dem Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre gleichermaßen zuhause sind. Bekannt ist der Schillerkiez vor allem für seine attraktiven Altbauten und eine einzigartige Bar- und Restaurant-Vielfalt. Ein Vorteil im Alltag: Entlang der Hermannstraße, rund um den Hermannplatz, im Schillerkiez und im Rollbergviertel gibt es alles in großer Auswahl, was man zum Leben braucht. Supermärkte und Geschäfte sowie Schulen, KITAs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Wochenmarkt auf dem Herrfurthplatz lockt mit regionalen Spezialitäten und Bioprodukten. Dank der Nähe zum Volkspark Hasenheide und zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt, lässt sich das Leben auch rund um Freizeit und Erholung perfekt genießen.