Haus zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2109306?accessKey=5fb7 +++
Dieses schöne Reihenendhaus bietet im Zentrum der ruhigen Gemeinde Sickte mit charmanten Außenflächen und insgesamt 5 hellen Zimmern auf 3 Wohnetagen einladenden Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles und Paare ebenso wie für Familien mit Kindern. Der gut gepflegte und in großen Teilen sanierte Zustand der 1958 erbauten Immobilie und ein vorteilhaftes Raumkonzept tragen zum idyllischen Gesamteindruck bei.
Während sich die Wohnfläche von ca. 87 m² auf 3 Wohnetagen mit je eigenem Badezimmer erstreckt, finden Sie im Untergeschoss einen hell gefliesten und einladenden Partyraum ebenso wie ein Gäste-WC und einen Waschraum. Im Erdgeschoss bieten Ihnen das helle Wohnzimmer, der anschließende Wintergarten und der kleine Garten mit Terrasse eine einladende Ruheoase und werden durch eine Küche mit moderner Einbauküche ergänzt. Die Obergeschosse beherbergen 3 weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, in denen Sie ebenso Kinderzimmer wie nützliche Büro- oder Ruheräume einrichten können.
Von besonderem Vorteil sind weitere Nutzräume: Neben einem 2004 gebauten Carport für Ihren Pkw komplettieren auch ein Werkstatt- und ein Abstellraum das umfassende Platzangebot. Der gute Zustand der Immobilie wird durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen unterstrichen. So wurden 1998 die Elektrik, die Leitungssysteme und die Heizungsanlage ebenso erneuert wie das Gebäudedach im Jahr 2000, während die isolierverglasten Fenster aus den Jahren 2014 bis 2016 stammen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028109
Ausstattung:
+ Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume
+ 3 Wohnetagen mit eigenen Badezimmern
+ Charmanter Außenbereich: Terrasse u. Garten
+ Attraktives Dachzimmer
+ Vollkeller mit Partyraum und Gäste-WC
+ Wintergarten (ca. 2005 angebaut)
+ Carport mit Zugang zu Werkstatt u. Abstellraum
+ Helle Küche mit moderner Einbauküche
+ Gut gepflegter Zustand
+ Zentrumslage mit komfortabler Nahversorgung
+ Ca. 20 - 25 Min. bis Braunschweig u. Wolfsburg
+ Bezugsfrei nach Absprache
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.057,47 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 87 m²
Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich zentral in der niedersächsischen Gemeinde Sickte nur ca. 10 km südöstlich von Braunschweig. Die Wohnlage im Zentrum der ruhigen Gemeinde garantiert Ihnen kurze Versorgungswege ebenso wie die einfache Erreichbarkeit der Felder und Waldgebiete am Gemeinderand.
In unmittelbarer Umgebung stehen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, die Sie selbst fußläufig bequem erreichen. So trennen Sie von 2 Supermärkten, einer Apotheke, einer Bäckerei und diversen Dienstleistern nur ca. 5 Gehminuten. Auch eine Haupt- und Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich nur ca. 300 bzw. 900 m entfernt. Außerdem laden ein Freibad und ein Park mit schönem Teich zu angenehmen Momenten im Freien ein.
In der Gemeinde erleichtern Ihnen zahlreiche Buslinien den Verkehr vor Ort. Zusätzlich erreichen Sie über die lokalen Landstraßen ebenso unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden wie auch die A36 und A39, die in weniger als 10 Minuten an den überregionalen Verkehr anschließen. Die wirtschaftlichen Zentren Braunschweig und Wolfsburg werden in nur ca. 20 bzw. 25 Minuten angefahren.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 137bd4478b
