Haus zum Verkauf €285.000
56288 Rheinland-Pfalz - Alterkülz

Objektbeschreibung:
Pferdehaltung: Sie suchen ein großes Grundstück mit Halle und Ausrittmöglichkeiten am Ortsrand?
Handwerk und Industrie: Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit Lagerung und/oder Handel?
Familie: Sie suchen viel Platz zum Wohnen und Leben?

Dies Alles ist hier mit etwas mehr oder weniger Aufwand möglich.
Wenn Sie ein Gasthaus mit Fremdenzimmern und einen Saal für Eventveranstaltungen aktuell suchen mit einem Biergarten und einem Gartenhaus für die entsprechenden sanitären Anlagen, ja dann bräuchten Sie hier nichts zu verändern.

Auf diesem ca. 3.100 qm großen Grundstück steht vorne zur Hauptstraße hin das Gasthaus, welches vollunterkellert ist. Es hat auf 3 Etagen insgesamt 14 Zimmer und 4 Bäder.
Die derzeitigen Eigentümer betreiben es seit vielen Jahren erfolgreich. Es ist brauereifrei und wird mit Inventar verkauft. Der ca. 437 qm große Saal ist für Großveranstaltungen/Events komplett eingerichtet (bis zu 800 Personen).

Das Grundstück zieht sich nach hinten bis zu einem Weg, der dann auch in die Felder führt. Im oberen Bereich liegt die große Lagerhalle, weiter unten befindet sich dann der bereits erwähnte Biergarten.
Insgesamt gesehen kann dieses Gasthaus direkt übernommen und weitergeführt werden.
Aber auch viele andere Möglichkeiten können teilweise mit relativ geringem Aufwand realisiert werden.
Ob große Halle, Biergarten, großer Saal, mehrere Wohneinheiten oder Haupthaus für eine Großfamilie - all dies kann sogar noch vergrößert und weiter ausgebaut werden. Schließlich liegt das Grundstück in einem Mischgebiet und ist über 3.000 qm groß.

Das Anwesen liegt im Hunsrück, nur wenige Kilometer von Kastellaun und nur ca. 10 km von Simmern entfernt.

Kostenfreie Parkplätze liegen gegenüber des Eingangs zur Wirtschaft.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %.

Grundstücksfläche: ca. 3150 m²

Lagebeschreibung:
Alterkülz ist eine liebenswerte Ortsgemeinde mit ca. 440 Einwohnern, im Hunsrück liegend. Es ist nur einen Katzensprung nach Kastellaun und ca. 10 km nach Simmern.

Sonstiges:
* ca. 3.150 qm großes Grundstück
* inklusive ca. 2.000 qm Grünfläche
* großer Veranstaltungs-/Partyraum mit Bühne (bis 800 Personen)
* inklusive Kompletteinrichtung
* große Lagerhalle, hier auch als Reithalle möglich
* Biergarten mit Sanitäranlage
* Gasthaus mit Wohnung und Fremdenzimmer
* Umwandlung in mehrere Wohnungen möglich
* Parkplätze direkt gegenüber der Straße

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 203.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.05.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 684253