2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.500 69 m²
75305 Neuenbürg-Arnbach, Neuenbürg

+++ im Stadtteil Arnbach +++ SELBSTNUTZER beachten: * intakte Hausgemeinschaft - nur 8 WE * WERThaltige Bausubstanz * hohe Instandhaltungsrücklagen KAPITAL-Anleger beachten: * Kapital-Brutto-Rendite rund 3,4 % * kein Bewirtschaftungsaufwand * HINWEIS: "Trotz Krise: Immobilienpreise in Deutschland steigen weiter" / Quelle: www.handelsblatt.com +++ E I N Z E L - B E S I C H T I G U N G +++ mit telefonischer Anmeldung ----------------------------------------------------- *** Äusserst gepflegte Anlage *** Innerortslage Neuenbürg- Arnbach *** Obergeschoss - sehr hell - ausgewogener Grundriss *** VIEL Grün / Busverbindung *** Gymnasium / Grundschule *** Kindergarten *** Intakte Infrastruktur *** IDEAL für SINGLE oder DUO-Whg. 8-Fam.-Wohnhaus in ansprechender Hanglage im Ortskern. IHR neues Domizil punktet mit absoluter FINESSE und RAUMfeeling. Gehören SIE auch zu der beson- deren ART von Menschen, die NIVEAU pflegen und zu schätzen wissen? Ihre individuelle Einrichtung findet hier genügend Platz. UND ... Ihr neues Zuhause lässt alle Wohnträume wahr werden. Was wünscht man sich mehr?

Besondere Austattungs-DETAILS * Komplett NEUwertig renoviert * Großzügige Wohnraumaufteilung * ULTRA-grosser Wohnbereich * Erker lichtdurchflutet * SÜD-West-Balkon * TG-Stellplatz - KP separat 6.500 € * Formschön gestaltet Bad mit Wanne, Waschtisch (Spiegel sowie Unterschrank) und Toilette * Dusche mit Klarglas-Abtrennung * alle Bodenbeläge Laminat NEU * Küche kompakt mit neuzeitlichen Fliesen / NEU * Waschküche * Winterdienst / Hausdienst, Müll inclusive

*** Neuenbürg - Stadtteil Arnbach VIEL GRÜN , viel FLAIR, gehobene Bebauung und ländliche Idylle erwartet SIE in Arnbach. Mit Stadtbahn nach Bad Wildbad, PF oder KA - Busverbindung mit ausreichender Taktung sowie Schulbus zum Gymnasium. Ausflugsziele wie z.B. Bad Wildbad, PF, KA, Bad-Bad, Ettlingen oder die PFALZ / ELSASS bieten Lebensgefühl "par excellence". Radwege sowie viel Wald und Wiesen dienen IHRER wohlverdienten ERHOLUNG. Einkaufen und solide Sozialstrukturen runden das Gesamtbild ab. PF *** Pforzheim S-Bahn direkt dran im Schnelltakt - 15 Min. 3-Täler-Stadt am Rande des Schwarzwaldes bietet TOP-Infrastrukur, ist Zentrum der deutschen Schmuckherstellung, Mittelzentrum zwischen KA und Stuttgart, Hochschule, Fußgängerzonen und ganz entspannt SHOPPEN ... !!! Bad Wildbad *** Kurstadt Idyllisch im Enztal gelegen – Badethermen, Kurpark, Baumwipfelpfad, Hängebrücke, Mountain- Biken / viel Erlebnis, Erholung und Wellness im Nördlichen Schwarzwald. Palais Thermal – Erleben Sie die Einzigartigkeit eines Badepalastes! KA *** Karlsruhe in 30 Minuten direkt am "PULS" hautnah ! Genießen SIE Großstadtflair mit Familie, Partnern und guten Freunden. "Fächerstadt", Schloss, quirrliges Leben, Kultur pur und VIELES andere steht dahinter. Genießen Sie VIELES!!! ... ELITE-Uni, Kultur, CITY, S-Bahn, ... Naherholung u.v.m.

BITTE BEACHTEN: * Belegung mit max. 2 Personen * Angaben: Daten Eigentümer – ohne Obligo für IMMOBILIEN Peter Brunner Die Wohnung wird im begrenzten BIETER-VERFAHREN verkauft. Nähere Auskünfte dazu gerne auf Anfrage bzw. bei individueller Besichtigung. *** JETZT besichtigen - *** Entscheiden - *** und gleich KAUFEN! EXPERTEN wie ich sagen. "Es dürfte nicht billiger sondern TEUERER werden"! SIE suchen angenehmen und individuellen "Lebens-Raum"!?! Für Kapitalanleger: konstante und werterhaltende Vermietbarkeit sowie sichere Rendite wichtig. Vereinbaren Sie gleich einen E I N Z E L - Besichtigungstermin unter: Handy 01609 7094 454 oder 07082 50 251