3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 81 m²
71034 Böblingen, Böblingen (Kreis)

Das sind die Schlagwörter, welche die Lage der Wohnung perfekt beschreiben: Zentral, da man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten ins Zentrum von Böblingen gelangt. Die Sackgasse und die Feldrandlage machen die Gegend aufgrund des fehlenden Autoverkehrs zu einem ruhigen Idyll. Und vom großzügigen, komplett überdachten Balkon kann man eben diesen grandiosen Fernblick über die Felder und die Natur genießen. Hier kommt noch ein weiterer Vorteil zum Tragen: die Weitläufigkeit des Wohngebiets mit großen Abständen zu den Nachbarhäusern. Hier schaut einem Keiner ins Wohnzimmer! Die Wohnung selber ist perfekt geschnitten. Die große Wohnküche mit Essplatz zählt sicherlich zu einem der Highlights. Das lässt sich auch vom schönen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon behaupten. Bedingt durch die Südausrichtung verzeichnet dieser Teil sehr viel Licht. Das gilt auch für das Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer bzw. Büro verfügt auch über eine ausreichende Größe. Idealerweise sind WC und Bad getrennt. Beide wurden im Laufe der Jahre erneuert. Generell ist die Wohnung sehr gepflegt. Ein weiteres Highlight ist der große gemauerte Keller mit Fenster und Stromanschluss. Im Untergeschoss befinden sich auch der gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradraum. Als einer der Wenigen in der Siedlung gehört zu dieser Wohnung eine der rar gesäten Einzelgaragen. Diese verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die Wohnung wird Ende nächsten Jahres frei. Diese Rarität mit dieser einzigartigen Lage kann man sich aber jetzt schon sichern.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am südwestlichen Rand von Böblingen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage mit einer sehr guten Infrastruktur aus. Die Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, weiterführende Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule) und ein Kindergarten sowie das Böblinger Hallenbad sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S- und Schönbuchbahn erreicht man in ca. 15-20 Minuten. Mit seinen etwa 47.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der nicht weit vom Objekt entfernten Bahnhofstr. von Böblingen befindet sich neben den Mercaden noch zahlreiche weitere Geschäfte. Noch mehr Auswahl findet man dann im 10 Autominuten entfernten Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.