3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 90 m²
52499 Baesweiler, Aachen (Kreis)

Hier erwartet Sie - zentral in Baesweiler - eine hübsche Mietwohnung mit drei Zimmern auf ca. 90 m² Wohnfläche zentral in Baesweiler. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1982 - Zimmer : 3 - Wohnfläche ca.: 90 m² - Balkone 2 - Kaltmiete: € 610,- - Nebenkostenvorauszahlung: € 110,- - Heizkosten: nach Verbrauch - Tiefgaragenstellplatz: € 30,- - Gesamtmiete: € 750,- - Kaution: 3 Kaltmieten

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - freundliche Eingangsdiele mit Platz für Garderobe und Schuhe - Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Balkon- bzw. Loggiazugang (zur Gartenseite gelegen) - Schlafzimmer mit Ecke für begehbaren Kleiderschrank - Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne KELLER: Ein eigener Kellerraum dient zur Bevorratung und als Abstellgelegenheit. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner HEIZUNG: Eine Gas-Etagenheizung sorgt für die verbrauchsorientierte Beheizung der Wohnung.

Diese hübsche Mietwohnung befindet sich zentral im Steingäßchen von Baesweiler! Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen der günstigsten Grundsteuer B in der Aachener Region. Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten - Bäckereien und Metzgereien - diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Edeka, Aldi…) - Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen - Sportplätze und Turnhallen - Kindergärten - zwei Grundschulen - Gymnasium - Hallenbad mit Wasserrutsche - Minigolfplatz “Wasserspielplatz” mit Grillplätzen - den beliebten Carl­Alexander­Park oder auch Bergpark genannt Zahlreiche Rad­, Wander­- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Baesweiler verfügt über fünf Ortsteile: - Oidtweiler - Beggendorf - Setterich - Floverich - Loverich Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt. Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Baesweiler, Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel! Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht: email: info@immokoch.com Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 Mobil 0178 6071620 Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B…. …eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten… …vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!