3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €361.504 79 m²
50389 Wesseling, Rhein-Erft-Kreis

- Moderne Eigentumswohnung - Erstbezug oder als Kapitalanlage für die Erstvermietung - Tolle ruhige Ecklage mit Belichtung von 3 Seiten - Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz optional

- Inkl. neuer Malerarbeiten/Bodenbelag - Design-Vinylboden von Project Floors - Modernes neues Bad mit Akzentbefliesung und Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC - Effiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Isolierverglaste Fenster (Außen grau/Innen weiß) - Bodentiefe Fenster im Wohnraum mit Zugang zur Dachterrase - Rolläden / Verschattung im Wohn- und Schlafraum - Hoher Lichteinfall durch bodentiefe Fenster - Zeitgemäßer Multimedia-Anschluss - Separater Abstellraum im Keller - Komfortabler Aufzug - Besucherstellplätze - Abstellboxen für Fahrräder

Die Vorzüge der Großstadt genießen, von den Annehmlichkeiten der Kleinstadt profitieren. Von Wesseling aus ist man in kürzester Zeit in Köln oder Bonn: zum Arbeiten, zum Shoppen, zum Feiern. Nicht nur mit dem Auto. Denn unweit des Mehrfamilienhauses befindet sich die Haltestelle Linie 16 und verbindet Wesseling mit den beiden Großstädten. Die Stadt verfügt außerdem über ein sehr gut ausgebautes Busnetz und ist hervorragend angeschlossen an die beiden Autobahnen A 555 und 553. Ebenfalls schnell erreicht man den Flughafen oder einfach nur das gegenüberliegende Ufer: Wesseling unterhält mit dem „Rheinschwan“ eine eigene Fährverbindung. Wesseling - die Stadt am Rhein zwischen Köln und Bonn - hat merklich an Attraktivität in den vergangenen Jahren hinzugewonnen und bietet einen hervorragenden Mix aus Lebensqualität, Wirtschaftskraft, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. In der NRW-Regionalstudie belegt Wesseling Platz 19 im NRW-Kommunalranking. Zum Vergleich: Bonn liegt auf Platz 62, Köln auf 131, Brühl auf 96 und Bornheim auf 220. Auf der Liste der Städte in Nordrhein-Westfalen, in denen sich am besten lebt, ist Wesseling als einzige Stadt aus dem Rhein-Erft-Kreis unter den Top 20. Das hat eine Regionalstudie des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) ergeben. In der Bewertung von Dynamik und Entwicklung in den vergangenen drei bis fünf Jahren liegt Wesseling sogar auf Platz 8 in NRW. 17 Indikatoren wie z.B. die Breitbandversorgung, die Gewerbesteuerhebesätze, die Arbeitsplatzversorgung, die Beschäftigungsrate von Frauen, der Wohnungsneubau, die Fahrzeit zur nächsten Autobahn, der Anteil der naturnahen Flächen wurden für die Studie verglichen.