Haus zum Verkauf €195.000
Lönsstraße, 31241 Niedersachsen - Ilsede

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1941 auf einem ca. 1.116 qm großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Mit einem Anbau lt. Bauantrag im Jahre 1976 wurde das Haus mit zusätzlicher Wohn- und Nebenfläche und 24qm großer, massiv gebauter Garage erweitert. Es befindet sich in Feldrandlage und verkehrsberuhigter Lage. 2 weitere PKW.-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Mit wenigen Schritten lädt der Wald inkl. Seen zu einem Spaziergang ein.

Das großzügige süd- / westliche Grundstück empfängt Sie mit einem hohen Maß an Privatsphäre und ist in diversen Bereichen nicht einsehbar. Ferner lädt der Baumbestand ein, im Schatten oder im Sonnenbereich die Zeit zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von 105 qm verteilt auf 4 Zimmern und 2 Etagen, einer großzügigen Nebenfläche von 65 qm, zwei großen Dach-/ Spitzböden und einem Teilkeller haben Sie hier die optimale Möglichkeit sich zu entfalten. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder Vorlieben.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, mit der großzügigen Küche und dem 2011 erneuerten Wannenbad mit Fenster. Ferner befindet sich der große Hauswirtschaftsraum und die angrenzende Werkstatt mit Durchgang zur Garage. Durch den Windfang gelangen Sie in den Garten mit Gartenhaus. Über die vorhandene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer oder ähnliches, mit zwei kleinen Abstellräumen und einem Tageslicht Bad.

Dieses freistehende Haus steht für Ihre individuellen Anpassungen und Lebensbedingungen bereit und teilweise sind auch Renovierungen notwendig.
Im August 2007 wurde der Elektroschaltschrank erneuert.
Zwei neue Velux Dachfenster – ein Fenster inkl. Rolläden- wurden 2007 installiert. Für Ihre Lebensbedingungen kann das Haus durch Renovierungen perfekt angepasst werden.
Das Haus wird über eine Brötje Gas- / Brennwerttherme (2001 – lt. Test von Stiftung Warentest „Sehr gut“) geheizt. Mit einem Energiewert von „B“ . Die Brennwerttherme hat einen sehr geringen Verbrauch.
Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnenwasseranschluss vorhanden. Ebenso ist ein Regenwasserauffangbehälter vorhanden.
Für das Haus ist ein Glasfaseranschluss möglich.
Besichtigungstermine sind ab dem 28. Dezember möglich, und werden nur mit bestätigter Finanzierung vereinbart. Diese bitte zum Besichtigungstermin mitbringen. Bitte bringen Sie zu der Besichtigung einen Mund/- Nasenschutz mit, ferner werden wir zur Besichtigung für ausreichende Belüftung in den Räumen sorgen.

Zusammenfassung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Garage, 2 PKW.-Stellplätze, Teilkeller
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume
Garten: Brunnenwasseranschluss, Windfang, Regenwasserauffangbehälter, Holzunterstand, Gartenhaus
Lage: Ortsteil –Bülten, Feldrandlage mit verkehrsberuhigter Straße

Keine Makleranfragen erwünscht!