Haus zum Verkauf €25.000
Objektbeschreibung:
Traditionelles Fachwerkhaus in Seelitz wartet auf liebevolle Handwerkerhände, die es sanieren.
Ausstattung:
Dieses etwa 100 qm große Wohnfläche bietende Fachwerkhaus wartet auf eine dringende Sanierung. Zu bieten hat es jede Menge. Schon alleine der Charme des Fachwerkhauses überzeugt. Baut man das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude modern um, lassen sich sehr wahrscheinlich auch die aktuellen Deckenhöhen von 1,98 m kompensieren.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die Küche, das Bad mit Dusche und einem separaten WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss folgen drei weitere Zimmer, ebenso zwei Zimmer im Nebengebäude.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Heizung und Holzöfen. Auch hier ist eine zeitgemäßere und günstigere Heizvariante im Zuge einer Vollsanierung eine Überlegung wert.
Das Grundstück ist mit seinen 240 qm zwar überschaubar, jedoch somit dafür sehr pflegeleicht.
Kaufpreis pro m²: 300,00 €
Käuferprovision: 1.750,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Lagebeschreibung:
Seelitz ist verkehrsgünstig über die B 107 (Rochlitz-Chemnitz), die S 250 (Rochlitz-Mittweida) und die B 175 (Rochlitz-Geringswalde) zu erreichen. Busse verkehren zu den nächst gelegenen Städten.
30 km Chemnitz
50 km Freiberg
70 km Leipzig / Dresden
Der Ursprung von Seelitz ist bis in die slawische Zeit zurück zu verfolgen. Dies bezeugen prähistorische Funde, Wallanlagen sowie Flur- und Ortsnamen. 1174 taucht der Name "Seelitz" erstmalig in einer Urkunde des Grafen Dedo von Groitzsch-Rochlitz auf, in der er vier Seelitzer Hufen dem damals gegründeten Kloster Zschillen (heute Wechselburg) schenkte. Im teils fränkischen Stil errichtete Fachwerkhäuser sowie Drei- und Vierseitenhöfe zieren die Orte.
Ein Teil des Gemeindegebiets ist stark landwirtschaftlich geprägt, aber es gibt auch viele Angebote für Wanderer und Radfahrer in der landschaftlich reizvollen Gemeinde. So führt z.B. der Muldentalradwanderweg durch Fischheim, vorbei an der Sörnziger Hängebrücke, die 2002 restauriert wurde, über Steudten nach Biesern durchs idyllische Muldental nach Rochlitz. Vom Ortsteil Sörnzig, den man über die Hängebrücke erreicht, kann der Wanderer mehrere Wanderwege zum Rochlitzer Berg finden. Ruhige, aber nicht weniger reizvolle Wanderwege führen im Aubachtal von Döhlen bis Geringswalde oder im Erlbachtal von Biesern bis Kolkau, wo man auch einige stumme Zeugen ehemaliger Mühlen sieht, welche sich die Kraft des Wassers zu nutze machten. Für Pferdefreunde bieten sich reichlich Möglichkeiten, sich zu betätigen. In der Seelitzer Freizeit GmbH sind sogar Kamele und Lamas zu Hause.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-05-24
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WI 18227
