Haus zum Verkauf €699.000
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein saniertes Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück in 64859 Eppertshausen
Dieses attraktive Objekt wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca 130 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, verbunden mit 4,5 Wohn-/Schlafräumen, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und ein Bidet, ein separates WC mit Dusche, teilweise offene Küche mit Kochinsel in Kombination mit dem Esszimmer, großzügiger Wohnbereich mit weiterer Essecke, Flur, Diele und Ankleidezimmer.
Das gesamte Areal umfasst 600 m² Grundfläche und bietet zusätzlich zum Objekt diverse Freisitze, eine überdachte Terrasse sowie einen gepflegten Garten und einen mit hochwertigen Naturstein gepflasterten Innenhof. Das beheizte Untergeschoss dieser Liegenschaft lässt sich auch über einen separaten Außenzugang begehen und kann im Bedarfsfall auch für Wohnzwecke genutzt werden. Hier befindet sich zudem das dritte Badezimmer, verbunden mit einer Dusche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weitere Wohn-/Nutzflächen.
Der gesamte Wohn-/Schlafbereich wurde mit einem hochwertigen Echtholzboden verlegt und bietet gemeinsam mit der Fußbodenheizung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu diesem reizvollen Gesamtpaket.
Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.
Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.
Ausstattung:
Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Eppertshausen
- Kernsanierung im Jahr 2013
- 600 m² Grundstücksfläche
- ca 130 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer auf 2 Etagen
- Weitere Wohnfläche im beheizten Untergeschoss mit separaten Zugang
- Garten
- Doppelgarage
- Einbauküche mit Gasherd im Kaufpreis inbegriffen
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet im OG
- Separates WC mit Dusche im EG
- Weiters Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Offene Innentreppe
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Gas Zentralheizung von Viessmann
Das Objekt wurde im 2013 energetisch saniert. Die Außenfassade wurde dabei gedämmt. Auch wurde dabei die gesamte Elektrik sowie alle Wasserleitungen erneuert.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
In guter Lage von 64859 Eppertshausen.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Zum Schutz der Privatsphäre ist die Bilderauswahl eingeschränkt.
Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131
