Haus zum Verkauf €180.000
36466 Thüringen - Dermbach

Objektbeschreibung:
Das gemütliche, um 1939 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte, Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dermbach. Das Wohnhaus sticht durch seine freundliche Fassade und sein großzügiges Raumangebot heraus. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer und ca. 144 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den weitläufigen Flur den gemütlichen Wohnbereich und eine angrenzende Küche mit Übergang zu einer Tageslicht Speisekammer. Ein Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen die Einheit. Vom Treppenhaus aus haben Sie Zugang zu einem separaten Gäste WC sowie zu der angrenzenden Garage und Werkstatt. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Eines der Zimmer verfügt über einen Küchenanschluss, sodass eine separate Wohneinheit oder ein weiteres Badezimmer möglich wären. Zwei Abstellräume machen die Etage komplett. Das Haus ist vollständig unterkellert und kann gut für Lager- und Abstellzwecke genutzt werden. Eine Waschküche und ein Heizungsraum sind ebenso vorhanden.

Im Außenbereich sind eine Einzelgarage sowie einige Außenstellplätze vorhanden. Die angrenzende Scheune mit integrierter Werkstatt und Lagerfläche bietet viel für Ihre handwerklichen Vorhaben.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Sanierungen fanden bereits statt, darunter die Neuverlegung des Hofs in 2015 und die Erneuerung der Zentralheizung und der Fenster in 1995. Das Haus bietet jedoch noch viel Potential zur Selbstverwirklichung.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 859 m²

Lagebeschreibung:
Dermbach ist eine Gemeinde des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön und hat ca. 3.000 Einwohner. Dermbach liegt zentral in der kuppenreichen Vorderrhön im mittleren Feldatal, die B 285 erreichen Sie in kurzer Zeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Regelschule.

Sonstiges:
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:

Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 23.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6224