Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung:
Eingebettet zwischen *Hohen Bogen* und dem höchsten Berg im bayerischen Wald, dem *Großen Arber*, liegt der Luftkurort Lam.
Und hier, am Fuße des *Osser* befindet sich die ehemalige Jugendherberge.
Die Herberge besteht aus dem sehr solide gebauten Haupthaus mit zwei Wohnetagen, dem Erdgeschoss mit komplett eingerichteter Gastroküche und Aufenthaltsräumen, dem Keller mit Ski-, Party- und Vorratsraum und einem im Jahr 1993 erbauten Nebengebäude mit weiteren Zimmern und einer Teeküche.
Insgesamt stehen 30 Zimmer, teilweise mit eigenem Bad, zur Verfügung.
Im Jahr 2000 wurden die Sanitäranlagen und die Heizung erneuert, sowie eine Brandmeldeanlage installiert.
Die große Dachfläche bietet sich für die Installation einer Photovoltaikanlage an.
Auf dem Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 des BauGB möglich.
In der gesamten Region gibt es ein breit gefächertes Freizeitangebot:
Wanderwege, Klettersteige, Mountainbike, Gleitschirmfliegen, Schwimmbäder, Langlaufzentren, Ski- und Rodelzentren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Keller:
Lager- und Vorratsraum, Trockenraum, Waschraum, Werkstatt,
Skikeller, Heizungs- und Anschlussräume
* Erdgeschoss:
Speiseräume mit Küche, Eingang, Büro und Personalräume
* Obergeschoss und Dachgeschoss:
Schlafräume, Gemeinschaftsduschen- und WC's
* von Einzel- bis 10-Bettzimmern stehen insgesamt 22 Zimmer
zur Verfügung
* im Anbau aus dem Baujahr 1993 befinden sich weitere
sechs Einzel- und zwei Doppelzimmer
* Bus- und Pkw-Parkplätze vor dem Haus
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
Lagebeschreibung:
* mitten im Freizeitgebiet des Bayerischen Waldes gelegen
* die *Glasstraße* führt direkt am Luftkurort Lam vorbei
* die Jugendherberge liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt
* Ski-, Wander- und Freizeitregion am Großen Arber und
Hohen Bogen, grenzüberschreitend in den Böhmerwald
* nach Cham ca. 36 km, B 20 von Straubing nach Cham in ca. 20 km
A 3 und A 92, Anschlussstelle Deggendorf mit Anschlüssen nach
München, Regensburg, Linz ca. 55 km entfernt,
Flughafen München ca. 165 km
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer und e-mail an!
Ablöse für Kücheneinrichtung erforderlich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 429 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.06.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 285042
