3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
86161 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhaus und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Das gepflegte Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Augsburg-Herrenbach. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Die attraktive Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad und eine Küche mit Einbauküche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit ideal als Kapitalanlage an, ist aber gleichermaßen auch für Selbstnutzer sehr interessant.

Greifen Sie noch heute zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Küche mit Einbauküche
* Bad mit Waschbecken und Dusche
* Fenster: Doppelverglasung Kunststoff
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Balkon
* Keller


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 2,32 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 2,32 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt Zentrumsnah in der Nähe vom Lech-Park.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in direkter Umgebung.
Die Wohnlage besticht durch ihre perfekte Anbindung an die B2 bzw. B300 und damit die kurzen Wege in alle Richtungen.

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 112,20 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1960

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 311173