4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
12247 Berlin - Steglitz
bisheriger Preis €395.000

Objektbeschreibung:
Das lauschige Musikerviertel in Lankwitz … das ist die herrlich grüne und ruhige
Wohngegend nahe dem Steglitzer Stadtpark und der beliebten Uferpromenade am
Teltowkanal.
Hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Angebot, ein außergewöhnlich feines!
Im Jahre 1954 entstand dieses schöne Zwei- bis Drei-Familienhaus, welches 1994
in zwei Eigentumshälften aufgeteilt wurde. Die obere Hälfte mit zwei Wohneinheiten
und einem über 20 m² großen Dachgarten steht nun zum Verkauf.
Über einen separaten Treppenaufgang gelangen Sie in die 3-Zimmerwohnung im
ersten Obergeschoss mit großer Küche und Wannenbad, zu der auch die Dachterrasse
gehört. Noch eine Treppe höher befindet sich die im zweiten Obergeschoss
gelegene aparte Einliegerwohnung mit einem großen Wohnraum, Einbauküche und
Duschbad, plus einem geräumigen Dachboden.
Was ist für Sie interessanter? Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Oder beides?
Es ist sowohl eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten möglich als auch eine
separate profitabel Vermietung, z.B. an Studierende der nahen Freien Universität.

Ausstattung:
- Sonnenterrasse mit über 20 m²
- Wohnung 1.OG mit ca. 71,84 m² - 3 Zimmer (frei ab 01.05.2020)
- Einliegerwohnung (Dach) mit ca. 25,66 m² - 1 Zimmer (frei ab 01.12.2020)
- Eichenparkettfußboden + Teppichboden
- gepflegte Doppelkastenfenster und teilweise Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (BJ ca. 2006)
- Zusätzlicher Dachraum mit ca. 10 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frei ab 01.05.2020
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Sonstige Fläche: ca. 97,50 m²

Lagebeschreibung:
Nicht ohne Grund zählt Lankwitz zu den besseren und begehrten Vierteln Berlins. Zentral im grünen gelegen, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt in der unmittelbaren Umgebung am Cranoldplatz sowie im Lio. Schulen, Spielplätze, Parks und natürlich Kindergärten machen Lankwitz zu einem Familientraum.
Durch den fußläufigen S- und Regionalbahnhof sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Stadtmitte.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Anbieter-Objekt-ID: 12247MO1/WE02