3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.595 110 m²
70191 Stuttgart, Mönchhalde

Hochwertig kernsaniertes Haus mit dem Charme des Baujahres 1927 und gleichzeitig modernem, gehobenen Standard nach heutigen Wohnansprüchen. 3 Wohneinheiten (eine je Etage). Hochwertige Kernsanierung nach KfW-100 Standard, u.a.: Die Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung sowie Solarthermie für Warmwasser und Heizung. 3-fach Verglasung (Schüco), vollständig neue Haustechnik, Vollwärmeschutz, etc. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone; der hintere Teil des Gartens inkl. Gartenlaube können mitbenutzt werden. "Kehrwoche", Winterdienst und Gartenpflege u.a. sind in den Nebenkosten (Vorauszahlung) enthalten.

Küche: Marken-Einbauküche (Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, sep. grosses Tiefkühlfach), Essplatz möglich. Bad: Dusche, Badewanne/Whirlpool, Balkonzugang (Ost-Ausrichtung), hell und mit viel Tageslicht. Separates WC mit Tageslicht Sehr grosses Wohn-/Esszimmer mit Blick zum Fernsehturm und direktem Balkonzugang (Balkon in Richtungs Süd-/West mit freiem Blick Richtung Fernsehturm). Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ebenfalls mit direktem Balkonzugang (Süd-/West-Balkon). Eltern-/Hauptschlafzimmer mit Ost- und Südfenster. Alle Wohnräume mit Echtholzparkett (neuer Bodenaufbau inkl. Estrich, Parkett lösemittelfrei verlegt). CAT7/Sat-TV-Anschluss in mehreren Räumen vorhanden. Ein weiterer ebenerdiger Raum (ausgebaut, mit Zentralheizung, als Wohnraum zugelassen, Tageslicht/2 Fenster) steht als weiterer Abstell-, Gäste- oder Büroraum zur Verfügung (dieser Raum ist zusätzlich zu der o.g. Wohnfläche von 110qm). Wechselsprechanlage mit Videofunktion; neue Haus- und Wohnungseingangstüre mit modernem Energie- und Sicherheitsstandard. Waschmaschinenplatz mit separater Strom-/Wassererfassung steht zur Verfügung. Wasser-, Strom- und Heizungsverbrauch werden pro Wohnung separat erfasst und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Ruhige und zentrale Aussichtslage an einer Staffel im Gebiet "Mönchhalde". Parkmöglicheiten für Anwohner am Bunsenweg und an der Robert-Mayer-Str., jedoch nicht direkt vor dem Haus (Staffellage). Durch die zentrale Lage ist vieles zu Fuß erreichbar: Stadtbahn-Haltestelle Stadtbibliothek ca. 5 Gehminuten, Einkaufszentrum "Killesberg Höhe" mit Läden für den täglichen Bedarf ca. 10 Gehminuten. Einkaufszentrum "Milaneo" mit vielen Shops ca. 7 Gehminuten, Hauptbahnhof ca. 10 Gehminuten.

Die Eigentümer wohnen in der EG-Wohnung und haben auf eine hochwertige Gesamtsanierung des Hauses inkl. der o.g. Wohnung Wert gelegt. Angenehme und unkomplizierte Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist nach Absprache zum 01.04. bzw. 01.05.21 frei. Bitte senden Sie mit Ihrer Kontaktaufnahme bereits ein paar Informationen über sich zu. Die hier genannte Wohnung ist insbesondere geeignet für Alleinstehende, Paare und Familien mit einem Kind. Ferner sprechen wir neben Schwäbisch auch Englisch und Spanisch, so dass uns auch weiter gereiste neue Nachbarn gleichermaßen willkommen sind.