4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 112 m²
40477 Düsseldorf, Pempelfort

Diese exklusive und neuwertige Wohnung liegt im angesagten Stadtviertel „le Flair“ in Düsseldorf Pempelfort. Über die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug die 1. Etage in dem 2017 errichteten Gebäude. Hier erwartet Sie eine Wohnung mit 2,70 m hohen Decken, bodentiefen Fenstern sowie hochwertigen Eiche-Landhausdielen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Auf dem großzügigen Südwestbalkon genießen Sie den Blick in den attraktiv gestalteten Innenhof mit schöner Begrünung, Beleuchtung, Brunnen und Sitzgelegenheiten. Die Wohnung verfügt zudem über ein Hauptschlafzimmer mit einem Bad En Suite und Zugang zu einem weiterem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gästebad mit bodentiefer Dusche. Alle Räume erreichen Sie über den Flur, der ausreichend Platz für einen weiteren Kleiderschrank bietet. Aktuell gibt es einen Durchbruch vom Wohn-/Essbereich in das 4. Zimmer. Mit wenig Aufwand kann hier ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden. Geheizt wird in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine hochwertige Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Servicepoint-Konzept Smart-Home-Technik Landhausdielen (Eiche geölt und tief gebürstet) Sockelleisten Bauwerk Altberliner Profil 2 Balkone Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster (3-Fach Verglasung) 2,70 m Raumhöhe En Suite Bad mit Badewanne Gästebad mit ebenerdiger Rainshower-Dusche Einbaudownlights (Bäder, Flur) Hochwertige Armaturen hochwertige Einbauküche (Neff, Siemens) Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Fahrradraum Waschkeller HWR mit Waschmaschinenanschluss Video-Gegensprechanlage Multimediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Wohnung liegt im angesagten Stadtviertel „le flair“ in Düsseldorf-Pempelfort, welches an die Stadtteile Derendorf und Zoo grenzt. Das Wohnquartier „le flair“ zeichnet sich neben seiner zentralen Lage vor allem durch großzügige Fuß- und Radwege und den direkt angrenzenden Maurice-Ravel-Park mit Spielplätzen, Wiesen und Sitzgelegenheiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von angesagten Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Stadtteil ist durch die zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man mit der S-Bahn in weniger als 10 Minuten. Auch Innenstadt und das Rheinufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Verfügbarkeit ab 01.09.2021 oder nach Vereinbarung.