5,80 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
1 Stellplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
3-4 Parteienhaus + Lagerhalle + eigenständiges Einfamilienhaus
in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim
Im Überblick:
- vielseitig nutzbar mit Wohnen und Vermietung
- zusätzliche Neubau denkbar durch Abriss der Lagerhalle
- kurzfristige Jahresnettomiete von ca. 53.000,- EUR möglich (ca. 4,7 % Rendite)
Wohnfläche:
ca. 395 m² zzgl. Lagerhalle mit ca. 75 m² und weiterer Nutzfläche
Grundstück:
ca. 667 m²
Vorderhaus:
EG (ca. 54 m²):
2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad
1.OG (ca. 145 m²):
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Waschküche/Abstellraum
(teilbar in 2 Wohnungen)
2.OG (ca.40 m²):
2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad
DG (ca. 75 m²):
ausbaubarer Dachboden
Außerdem:
großer Fahrradabstellraum und Nebenräume
Baujahr Vorderhaus:
ursprüngliches Baujahr ca. 1900, Hauserweiterung/Anbau von ca. 1950
Zustand:
umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren erfolgt, teilweise neue Heizthermen,
Heizkörper und doppelverglaste Kunststofffenster, dennoch renovierungsbedürftig
Heizung:
in den jeweiligen Wohnungen - Gas-Etagenheizung mit Durchlauferhitzer
Übergabe:
EG im Vorderhaus aktuell für 420,-EUR kalt vermietet, restliche Wohnungen werden kurzfristig freigestellt
Einfamilienhaus:
EG:
Garage, Heizraum, Abstellraum und Kellerräume
1.OG (ca. 91 m²):
Wohnzimmer mit Zugang zur idyllischen großen Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer und ein großzügiges
Tageslicht-Bad
DG (ca. 65 m²):
2 schöne Schlafzimmer, Flur und Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss
Baujahr/Zustand:
1980 aufgestockt, massiv gebaut, 1.OG mit Fußbodenheizung, Originalzustand
Energieausweis:
nicht erforderlich da die Immobilie unter Ensembleschutz steht
Lage:
in zentraler, aber ruhigen Lage von Bretzenheim, Stadtzentrum in der Nähe
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Bundesland: Rheinland-Pfalz
55128 Mainz (Bretzenheim)