3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Akazienstraße 6, 52080 Aachen - Verlautenheide

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1993 massiv erbauten Wohnanlage mit 141 Wohnungen, 81 Tiefgaragenstellplätzen und vier oberirdischen PKW Stellplätzen sowie dazugehörende Kellerräume.
Die Wohnung ist durch Ihre gartenseitige Ausrichtung besonders ruhig gelegen.
Vom Empfang gelangen Sie zur Rechten ins großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Kochnische und direktem Zugang zum separaten Arbeitszimmer, welches ggfs. auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer mit Blick in die rückwärtigen Grünanlagen.
Zur Linken gelangen Sie in das Duschbad.
Ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann sowie ein eigener Kellerraum runden unser Angebot ab.
Den Bewohnern steht ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschautomaten zur allgemeinen Verfügung.

Ausstattung:
Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Eine Gaszentralheizung gewährleistet kostengünstig Ihren Wärmebedarf.
Die Wohnung ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgelegt.
Das Duschbad ist weiß gefließt und mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten: ca. 175€
davon Heizkosten: ca. 25€
nicht umlagefähige Kosten: ca. 70€

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.685,19 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig, nordöstlich der Aachener Stadtmitte.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie fußläufig in den umliegenden Geschäften.
Diverse Discounter, ein Einkaufszentrum sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Ärzte und Krankenäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss sowie der Aachener Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln Bonn, erreichen Sie schon nach ca. 50 Fahrminuten.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-17964