3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €364.047 104 m²
95326 Kulmbach

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Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

- 2 Wohngebäude mit 42 und 29 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Attraktive Grundrisse
- 1 - 4 Zimmerwohnungen
- Großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen in fast allen 2-4 Zimmerwohnungen
- Wohnflächen von 24 m² - 162 m²
- Parkgarage im Erdgeschoss mit 46 Stellplätzen und 35 Außenstellplätzen
- Kellerräume für alle 2-4 Zimmerwohnungen
- Fertigstellung ab Herbst 2022
- KfW-55 Effizienzhaus (Fördermöglichkeit beachten)
- Geräumige Fahrstühle von der Parkgarage bis zur Penthauswohnungsebene
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Wärmepumpe
- Zukunftsweisende Haustechnik

Die moderne Wohnanlage wird mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen,
1 Gewerbeeinheit) und einer Parkgarage (zzgl. Außenstellplätzen) auf
Straßen­niveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet.

Beispielhaft dargestellt als Grundriss ist Wohnung 70. Unsere Mitarbeiter können sich in den nächsten Tagen bei Ihnen persönlich melden und die ausführliche Broschüre mit allen weiteren Grundrissen und Preisliste zuschicken.

Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale
Inves­titionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Von 1-4 Zimmer­wohnungen ist für jeden Wunsch etwas dabei. Von der Pestalozzistraße kann man über die Zufahrt von Haus A in die Parkgarage einfahren und trockenen Fußes in jedes Obergeschoss von Haus A und B gelangen.

Die bodentiefen Fensterflächen jeder Einheit und der Zugang zu großzügi­gen Balkonen, Loggien und Dachterrassen (fast alle 2-4 Zimmerwohnungen) sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Die Gebäude werden als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise errich­tet. Dadurch kann man bis zu 18.000€ an KfW-Förderung für jede Wohnung erhalten (Stand: 09/2020).

Es fallen keine Maklerkosten für Sie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.65

95326 Kulmbach

- zentrale Innenstadtlage
- 300m vom geplanten Unicampus
- Bahnhof (450m)
- Supermarkt (Edeka) im Einkaufszentrum Fritz (200m)
- Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark, Bücherei, Kino (alle 100m)
- Hallenbad (300m)
- Marktplatz (650m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe