4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Objektbeschreibung:
Jetzt Zuschlagen - Nettorendite über 4%
Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietete Physiotherapie-Praxis in einer gepflegten Immobilie. Diese Anlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Der Empfangsbereich zusammen mit dem Aufenthaltsbereich sind gefliest und der Rest ist mit Vinyl versehen. Die Immobilie bietet 114m² inklusive zweier Toiletten. Die Praxis existiert bereits seit 12 Jahren und die Mieterin hat auch vor ihr gut laufendes Geschäft weiterzubehalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 850 Euro und wird ab Januar 2021 um 40 monatlich erhöht. Auf dem Grundstück liegt ein Erbpachtzins.
Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 165 kWh/(m²·a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Hockenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an einer alten Handelsstraße von Frankfurt am Main nach Basel. Durch das Stadtgebiet fließt der Kraichbach, der das Stadtgebiet in einen größeren östlichen und einen kleineren westlichen Bereich teilt und unweit nördlich von Hockenheim bei Ketsch in den Rhein mündet.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 93975
