Haus zu vermieten €1.500
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Dieses schöne Endreihenhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Edendorf und wurde erst in diesem Jahr sehr aufwendig saniert und modernisiert.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine neue Nolte-Einbauküche mit angrenzendem HW-Raum, Flur und Treppenhaus mit Garderobe und Gäste/WC.

Das Obergeschoss wird über eine massive Treppe und einen Treppenlift erschlossen.

Im Obergeschoß finden Sie 3 schöne, helle Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Gäste/WC sowie ein Vollbad/WC mit bodengleicher Dusche, Wanne und WC und wandhängender Handtuchheizung sowie Fußbodenheizung.
Von zwei Schlafräumen aus ist ein schöner Balkon mit Blick in den Garten begehbar.

Das Kellergeschoß verfügt über 4 Abstellräume, einen Heizungsraum sowie über eine Sauna mit Duschbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermie. Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 74 kWh/(m²*a) aus.

Direkt am Haus befindet sich ein Raum für Gartengeräte, der von der Terrasse begehbar ist.

Des Weiteren ist eine große Garage vorhanden, die nebenher noch ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. bietet. Sollten Sie ein Elektroauto fahren, finden Sie hier auch Ihre Ladestation.

Gerne stellen wir Ihnen diese hochwertig ausgestattete Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin einmal vor!

Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- neues Gäste/WC und Vollbad/WC im Obergeschoß
- neue Fußböden in fast allen Räumen
- neue Heizung mit Solarthermie
- neues Dach
- neue Fenster
- Terrasse / Balkon
- Garage mit Wallbox für Ihr E-Auto
- Sauna
- Lifta ins Obergeschoss

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Kellerfläche: ca. 104 m²

Lagebeschreibung:
Das Stadtteil Edendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Itzehoe und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Die Nahversorgung ist als außerordentlich gut zu bezeichnen.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße, in Sackgassenlage. Die Umgebung ist durch reine Wohnhausbebauung geprägt.

Kita und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, die weiterführenden Schule lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Und auch die Anbindung an die A 23 ist über die Auffahrt Itzehoe-Nord bestens gewährleistet.

Sonstiges:
Durch den zusätzlich vorhandenen Treppenlift ins Obergeschoss eignet sich dieses Haus auch für Personen, deren Mobilität eingeschränkt ist.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Gültig bis: 16.11.2030
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5684#6nLVc