3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 63 m²
Oberuselerstraße 33, 61440 Oberursel, Oberursel (Taunus)

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Oberursel-Weißkirchen. Nur 15min Fußweg entfernt befinden sich alle Geschäfte, die sie für die Erledigungen des täglichen Lebens benötigen (Lidl, Aldi, Rossmann, Edeka, REWE und Penny). Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ruhig, grün und sonnig mit einem großen Garten zum Feld (Gartennutzung erlaubt). Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 6 Parteien gelegen. Es erwarten Sie 3 lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Rollläden und einem Tageslicht-Bad. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner noch ein eigener Kellerraum mit Stauraum. Das Haus ist im Jahr 2011 komplett gedämmt worden, sodass Sie sowohl im Sommer vor der Hitze, als auch im Winter vor der Kälte gut geschützt sind und dadurch sehr niedrige Energieverbrauchskosten haben. Die Abrechnung der Gaskosten erfolgt je nach Verbrauch und wird von einem Energielieferanten separat bezogen.

* Laminatboden in den Wohnräumen und Flur * Fliesen in Bad und Küche * Helles freundliches Tageslichtbad mit Dusche * Fenster 2-fach verglast * Rollläden * Wasch- und Trockenraum * Keller + Schlafzimmer: Maßangefertiger Einbau-Kleiderschrank von Nolte zzgl. Anmietung i.H.v. 40,-€/monatlich

Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gutsituierte Familien an. Es bietet hohe Lebensqualität, viele kulturelle Highlights, beste Infrastruktur mit allen Einkaufs- und Versorgungs- Möglichkeiten. Wir befinden uns in einem beliebten Wohngebiet im Stadtteil Weißkirchen. In dieser gewachsenen Wohngegend stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser mit netten Nachbarn. Eine Grundschule sowie 2 Kindergärten sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Diese ruhige Wohnlage am Rande des Taunuswald ist sehr beliebt und wird sehr geschätzt. Auch an weiteren Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten mangelt es in Oberursel nicht: neben zahlreichen Kultur- und Sportvereinen verfügt die Stadt weiterhin über ein Hallen- und Freibad, einige Museen und einen gut gefüllten Veranstaltungskalender. Der nahegelegen Taunus lädt zu ausgiebigen Spazier- und Wandertouren ein. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden. Der nahe gelegene Oberurseler Bahnhof, den Sie in nur etwa 5 Minuten Autoweg erreichen, verbindet Sie direkt mit den umliegenden Städten und der Frankfurter Innenstadt. Am Bahnhof verfügen Sie weiterhin über die Anbindung an das Stadt- und Regionalbusnetz, das Sie in die verschiedenen Stadtteile und in die Nachbargemeinden bringt. Der Stierstädter Bahnhof befindet sich zudem ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ca. 15 Minuten Fußläufig. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls sehr flexibel. Die umliegenden Städte sind über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen super erreichbar. Zu den Bundesautobahnen A661 und A5 brauchen Sie von der Immobilie aus etwa 10 Minuten.

1) In Absprache mit dem Vormieter ist ein Einzug eventuell schon ab dem 01.03.2021 möglich 2) Bitte beachten Sie, dass sich im Schlafzimmer ein nach Maß angefertigter Einbau-Kleiderschrank von Nolte befindet, der mit zzgl. 40,-€/monatlich auf den Mietpreis aufgeschlagen wird.