3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.340 177 m²
70192 Stuttgart, Mönchhalde

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Juwel in bester Halbhöhenlage beim Killesberg anbieten zu können. - Paris Hilton würde hier einziehen – Luxuriöse, helle und großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Markeneinbauküche, Masterbad, Gäste-Bad, Parkettböden und 2 TG-Stellplätzen in bester Halbhöhenlage von Stuttgart. Eine Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung nahe dem Tennisclub Weißenhof e. V. mit über 177 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Ein Stück weit entrückt vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit in vollen Zügen genießen zu können. Die Nachfrage nach luxuriösen Mietwohnungen ist enorm, das Maß aller Dinge ist aber der Killesberg im Stuttgarter Norden. Wer am Killesberg wohnt, gehört vornehmlich zu den gut situierten Persönlichkeiten mit hohem materiellem und sozialem Status. Wohnen in bester Gesellschaft in einem architektonisch reizvollen 3 ½-stöckigen Wohnhaus mit nur 4 Parteien, Baujahr 1992. Im Erdgeschoss liegen die beiden Schlafräume und das dazugehörige Masterbad, daneben das Gäste-Bad und ein begehbares Ankleide- bzw. Schrankzimmer mit genug Stauraum für Ihre Lieblingsoutfits. Durch die Hanglage hat die Wohnung im Erdgeschoss einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Gartengeschoss: Hier befindet sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit über 54 m² Wohnfläche, die Küche und das Gäste-WC. Die angegliederte Südterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Die zur Wohnung gehörenden Kellerräumlichkeiten, der Weinkeller und ein Abstellraum sind auf direktem Weg über den Flur erreichbar. Ein weiteres Highlight ist der Autoaufzug – egal ob Sie einen Kleinwagen wie VW Polo oder eine Luxusklasse wie Maybach oder Bentley fahren, ihr Auto ist vor Witterungsbedingungen und vor Diebstahl geschützt. Nicht billig, aber jeden Euro wert. Kaltmiete: 2.340,00 € + 2 TG-Stellplätze à 100,00 € = 2.540,00 € zzgl. Nebenkosten: 700,00 € = Bruttomiete 3.240,00 € In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Winterdienst, Hausreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Aufzugskosten, Allgemeinstrom. Freiwerden: Sofort beziehbar. Einteilung: Hanggeschoss: Wohn-/Essbereich ca. 54,48 m², Küche ca. 12,18 m², Gäste-WC ca. 6,69 m², Diele 6,34 m², Terrasse ca. 17,62/2 = 8,81 m². Erdgeschoss: Eltern ca. 22,16 m², Kind ca. 24,47 m², Ankleide ca. 6,69 m², Masterbad ca. 14,14 m², Gästebad ca. 3,93 m², Diele ca. 9,71 m², Balkon ca. 17,62/2 = 8,81 m², überdachte Terrasse ca. 2 m². - Gesamtwohnfläche ca. 177 m² -

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung. Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei. Einen Anziehungspunkt bildet der Stuttgarter Killesberg – die noble Lage im Norden, wo einst der erste deutsche Bundespräsident Theodor Heuß und die Familie Porsche wohnten. Die in bester Stuttgarter Halbhöhenlage gelegene Parlerstraße gehört mit zu den beliebtesten, stadtnahen Wohnlagen am Killesberg. Sie ist in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Mit dem Auto ist man schnell in der Stadt und auch der Flughafen ist gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Fußgängerentfernung. Ein Klassiker unter den Stuttgarter Parkanlagen ist der nahegelegene „Höhenpark Killesberg“ mit seinen zahlreihen Attraktionen. Durch den Abzug der Messe wurde der „Höhenpark“ erheblich erweitert und gilt als Paradebeispiel für die grüne Großstadt.

• Bevorzugte, begehrte Halbhöhenlage in Stuttgart Nord • Gas-Zentralheizung • Hochwertige, sonderangefertigte und komplett ausgestattete Einbauküche • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Rollläden in jedem Zimmer • Sehr gute Belichtung aller Räume • Bodentiefe Fensterelemente • Masterbad mit Wannenbad, Dusche, WC und 2 Handwaschbecken • Gästebad, 3 WC's und ein Pissoir • Gehobenes Echtholzparkett • Wendeltreppe aus Naturholz